投资性房地产的折旧金额计算怎么理解？

勤奋的同学，你好！你的这题应该是折旧年限和会计年限不一致，相对于今年占了1个月是上一年的折旧金额比例，11个月是下一年的折旧金额比例。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

怎么理解请问投资性房地产会计分录的二级科目？

勤奋的同学你好　 　在判断二级科目的性质时，只需查看一级会计科目的性质即可。　 　“投资性当地产——公允价值变动”属于“投资性房地产”的二级子科目，属于资产类科目，核算投资性房地产在持有过程中发生的公允价值变动导致投资性房地产账面价值增加的部分。　 　“公允价值变动损益——投资性房地产”属于“公允价值变动损益”的二级子科目，属于费用类科目，核算由于投资性房地产公允价值变动的因素导致影响当期损益的金额。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

为何只结转了2016.6.30至2016.12.31的公允价值变动损益？

朱同学，你好！一般持有期间公允价值变动是期末计量的，这边题目没有给你其他时间段的公允价值，所以当半年做一次分录，6月30日是直接出售了，所以按出售处理了，不算持有期间的公允价值价值变动。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

在成本模式下存货转为投资性房地产的会计分录是什么？

勤奋的同学，你好！这边是特殊的，所以老师拎出来了，同学就强记一下。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

非投资性房地产转为投资性房地产为什么损失计在公允价值变动损益？

爱思考的宝宝，你好这是为了防止企业通过非投转投资来虚增利润继续加油，坚持就是胜利

将自用办公楼转为投资性房地产，是否应该计入其他综合收益？

亲爱的宝宝你好~公允价值模式下，自用转出租，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额是计入其他综合收益，本题中公允价值6000，账面价值70000-8000=62000，借方小，所以是借方差额。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

投资性房地产成本模式的账务处理需要进行摊销吗？

认真努力的同学，你好~是的。成本模式的处理和固定资产一样的，需要折旧摊销祝学习愉快

以成本模式计量的投资性房地产的账务处理是在次月吗？

勤奋的同学你好~投资性房地产（房产和地产）的折旧时间与固定资产和无形资产是一致的，区分是房产还是地产。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

本题中土地使用权判定投资性房地产，是否因为其被确认为投资房地产？

缪雪同学你好可以这么理解的希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

做会计分录时投资性房地产折旧这个科目能用吗？

勤奋的同学你好~是投资性房地产累计折旧（摊销）哦~考试的时候可以用哦~它是投资性房地产的备抵类科目~老师的科目表主要写了常用的科目哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~