投资性房地产简单来说是什么？

同学你好 简单来说就是出租的不动产或者土地使用权权等 继续加油哦

建筑物出售不属于投资性房地产的账务处理吗？

勤奋的同学你好：如果是房地产企业，出售的房地产按存货处置，如果是一般企业按固定资产处理，如果出售前就是投资性房地产，按投资性房地产处理。这题主要是考核投资性房地产的定义，这里的“并”二者兼有这句是错的，应该是 “或”二者兼有。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~祝同学逢考必过！！！

如何理解非投资性房地产到投资性房地产的转换的会计分录？

勤奋的同学你好：　　非投资性房地产到投资性房地产（公允价值模式）的转换，公允价值小于账面价值计入“公允价值变动损益”，公允价值大于账面价值计入“其他综合收益”；正常公允模式计量的公允变动都是计入公允价值变动损益，因为了防止操纵利润，当公允价值大于账面价值时才会先计入“其他综合收益”，其他综合收益是一个特殊点，可以单独记忆。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租当日公允价值与12月31日公允价值差额为什么计入其他综合收益？

同学，你好！你应该是混了，非投房转投房（公允），转换日公允价值大于账面价值，差额是记入其他综合收益，投房（公允）持有期间资产负债表日确认公允价值变动是记入公允价值变动损益。预祝同学今年顺利通过中级，加油！

投资性房地产成本转公允，投资性房地产-成本是否变更当天的公允价值？

勤奋的同学你好：　 这个周测的题目分录二级科目写的不严谨，应该是投资性房地产-成本3200，转换日不会有投资性房地产-公允价值，同学理解的是对的，投资性房地产成本转公允，投资性房地产-成本是变更当天的公允价值。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么本题中成本属于产生应纳税暂时性差异而不是可抵扣暂时性差异？

优秀的同学你好~资产账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异资产账面价值小于计税基础，产生可抵扣暂时性差异继续加油~

投资性房地产的计量模式变更账务处理时调整留存收益吗？

认真的同学你好，正如同学所说，投资性房地产的计量模式变更差异调整起初留存收益，期初留存收益是未分配利润，不是投资收益。

结转公允价值变动损益时公允价值变动不影响损益为什么分录相反的？

认真的同学你好~公允价值变动损益是损益类科目，只要出现就影响损益。其他综合收益是所有者权益，不影响损益。最后处置时，因为公允价值变动损益结转至其他业务成本，借贷双方金额相等，都是损益类科目，因此总体影响为0。而其他综合收益结转其他业务成本，是其他业务成本影响损益。希望以上解答能帮助到你~~

第一笔会计分录贷方为什么不是投资性房地产—在建工程？

认真的同学，你好：同学理解的很正确，这边是专门用于出租的房地产，用投资性房地产——在建更为合理，但是因为这道题目是差错更正，所以其实这笔分录不影响答案哈。如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

开发产品转为投资性房地产的账务处理为什么将差额结转到投房？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：存货的减值可以转回，但是投房不行，因此不转希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！