写会计分录时，投资性房地产科目金额是账面余额5000万吗？
杨老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀~是的呢~借：投资性房地产-5000 累计折旧500 固定资产减值准备400 贷：固定资产5000 投资性房地产累计折旧500 投资性房地产减值准备400继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚
“满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化”为何正确？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好！ 教材原文表述如下：与投资性房地产有关的后续支岀，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。可见，满足投资性房地产确认条件，就是能够确认为投资性房地产的，即能进入投资性房地产成本的，自然应予以资本化。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
“投资性房地产是赚取租金，不是收取租金”为何正确？
杨老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀~投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。赚取租金和收取租金本质是一样的哦~继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚
例6-3土地使用权900万用于出租做了账务，900自用不做账务处理，考试中可以吗？
涂老师
老师已回答
优秀的同学你好~ 可以的，本题中2018年2月购买土地，当时作为无形资产核算，2018年12月将其中一半出租，因此在2018年12月时将其中一半转为投资性房地产每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
今天上了投资性房地产这章内容，为何没有持有并准备增值后转让的建筑物？
刘老师
老师已回答
爱思考的同学，你好持有以备增值后出售的建筑物，不符合投资性房地产认定条件。目前会计准则关于投资性房地产的范围规定，实际上包括状态标准和意图标准两方面，已经出租的土地使用权和已经出租的建筑物属于状态标准和空置建筑物属于意思标准。从上述表述可以发现，房屋建筑物已经出租，或者是空置建筑物都能够符合投资性房地产的认定条件，那么没有把持有以备增值后转让的建筑物纳入投资性房地产的认定条件，是在限制什么情况的发生呢？我认为主要是限制企业自用的房屋建筑物，被人为以一种意图标准的形式认定为投资性房地产，然后进行公允价值计量，不计提折旧，尤其是在房屋价值上升时期，对我们企业损益影响很大，对业绩计量造成严重影响，甚至提供很大的利润操纵空间。持有以备增值转让的建筑物，要么已经出租，要么作为空置建筑物符合相应条件，否则不得确认为投资性房地产。从另一个角度来说，企业如果真心实意要转让，符合持有待售的认定条件，可以按照42号准则规定，认定为持有待售的非流动资产，不计提折旧，只不过持有待售的认定条件更加严格和苛刻。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
2020年12月31日结转至本年利润科目后公允价值变动损益余额为0，处置时还需结转至其他业务成本吗？
戴老师
老师已回答
努力的同学你好 同学的理解是正确的，会计准则的规定如此，此目的为了确保其他业务成本与其他业务收入的匹配性，保证投资性房地产在出售时成本能够反映初始确认时的成本。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
公允价值模式下处置投资性房地产，为何公允价值变动损益还要转入其他业务收入？
戚老师
老师已回答
爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)公允价值模式下，投资性房地产处置时点，公允价值变动损益转入其他业务成本。是为了更好的反映投资性房地产整个持有期间的损益。准则这样规定的目的主要有两点：一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。不稳定的情况下如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下税务师证书哈~~~
如何理解“投资性房地产一旦采用公允模式计量，就应对其所有投房均采用公允模式计量”？
涂老师
老师已回答
优秀的同学你好~ 是的，完全正确每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
投房教材例题6-3解析，为何无形资产-土地使用权在贷方？
彭老师
老师已回答
爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ可以上传下相关例题的截图吗？ 方便老师这边更有针对性的解答~祝同学逢考必过，Fighting!!!