除了出租业务外，其他房地产没有能确认为投资性房地产？

准注会你好(*?▽｀)ノノ对的，一般只考察出租的情况老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??

采用公允价值进行后续计量的投资性房地产会计分录中会发生减值吗？

勤奋的同学，你好~采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不需要计提减值，价值升降一直用公允价值刷新。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

成本模式计量的投资性房地产，账面余额和账面价值、购入成本一样的数值吗？

勤奋的同学你好 1：账面余额和购入成本的金额是一致。即账面余额就是投资性房地产入账价值。 2：账面价值=账面余额减去折旧减去减值准备。 继续加油哦

2017年就是一个投资性房地产的出售，确认收入同是结转成本？

勤奋的同学你好 2017年就是一个投资性房地产的出售，确认收入，同是结转成本。同学是那一步不能理解，可以和老实具体讲下，老师好做针对性讲解。 继续和老师保持沟通哦

公司需要将自用时的累计折旧转为投资性房地产累计折旧吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：转成成本模式，需要转。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产成本模式下不确认收入结转成本吗？

勤奋的同学，你好~成本模式只有出售的时候，才会结转成本，出租的时候不用结转成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产再开发即结转到投资性房地产-在建，所以是暂停折旧额？

亲爱的同学，你好：投资性房地产再开发即结转到投资性房地产-在建，所以是暂停折旧或者摊销~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

为什么公司投资性房地产里-厂房（在建）里可以加厂房两个字？

勤奋的同学你好~ 这里是为了跟别的投资性房地产区分哦～这个厂房的明细也可以不写哦～ 希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~ 每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

成本模式下，投资性房地产转换用当天的账面价值，什么时候用考虑公允价值？

勤奋的同学你好~转为成本模式的话一般不用公允价值哦~用到账面价值~公允价值模式才会用到公允价值哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

房地产转换成公允价值模式下的投资性房地产，账面价值低于公允价值计入什么科目？

勤奋的同学你好：1.账面价值低于公允价值，差额应确认为“其他综合收益”，不影响损益；2.合营企业宣告发放现金股利5万元，分录：借：应收股利　 贷：长期股权投资——损益调整不是贷投资收益。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??