固定资产在董事会决议当月就转入投资性房地产么？当月是否依然计提折旧？

勤奋的同学你好：是董事会决议当月，固定资产就转入投资性房地产吗？是的，书面决议的日期2）如果是固定资产，那当月固定资产继续折旧。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)?

土地使用权什么时候是无形资产，什么时候是投资性房地产？

同学这个问题问得非常好，土地要么是已出租的土地，要么是持有并准备增值后转让的土地使用权才是投资性房地产。自用的土地是无形资产。

如果是出售的房地产，还属于投资性房地产吗？

爱思考的注会宝宝你好，如果是出售就是直接把这项投资性房地产卖了，会计分录为借：银行存款　 贷：其他业务收入借：其他业务成本　 　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 贷：投资性房地产

投资性房地产账务处理中涉及转换日的确定，在各种情况下转换日的确定时点分别是什么呢？

爱思考的同学，你好看来同学对于转换日的处理不是太清楚老师关于这个问题给同学总结了如下表格：加油~

成本模式转公允价值模式时候，没有2019年的公允价值变动损益，利润表2019年公允价值变动收益从何而

同学你好~2019年的公允价值变动的金额是因为进行了“追溯”哦2020年末公允价值为2亿元，2019年公允价值为1.7亿元，这3000万元的差额就作为追溯的结果，体现在上年数中哦希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权是存货还是投资性房地产？

勤奋的同学你好： 属于投资性房地产。 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

若董事会有明确意图，建筑物是否可以在尚未出租的情况下被确认成投资性房地产？

爱思考的注会宝宝，同学理解得非常正确，建筑物可以在尚未出租的情况下被确认成投资性房地产，土地不行，必须是已出租或者持有增值待售。

选项C不属于投资性房地产的话是属于什么呢？

勤奋的同学你好： 根据投资性房地产的定义，建筑物要是已出租的才能核算为投资性房地产。 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

在持有投资性房地产期间由于公允价值变动导致的公允价值变动损益，是不会对处置收益产生影响的对吗？

准注会你好(*?▽｀)ノノ其实最后公允价值变动损益转到其他业务成本，两者都是损益科目，因此对于损益总额没有影响，损益内部的此增彼减老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??

非房地产公司将自住的投资性房地产出售，如何进行账务处理？

勤奋的同学你好： 出售确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油