投房以公允价值计量，中间产生的公允价值变动损益，月底要结转损益吗？

爱思考的同学你好：    公允价值变动损益本来就是损益类的科目，月末会转入本年利润中；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

会计科目“投资性房地产累计折旧(摊销)”和“投资性房地产累计折旧”哪个正确？

勤奋刻苦的同学，你好呀~如果仅仅只是土地，就用”投资性房地产累计摊销“，其他的情况就使用“投资性房地产累计折旧（摊销）”哈 同学稍微再理解下，如有其他疑问欢迎继续交流哈，继续加油哦~

持有以备增值后转让的土地使用权不是转为“持有待售”吗？为何确认投房？

善于思考的优秀同学、你好呀~投资性房地产的范围如下：划分为持有待售要满足两个条件：可立即出售、出售极可能发生（确定的购买承诺、预计1年内完成）；准备增值后转入的土地使用权是不满足出售极可能发生这个条件的~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

投资性房地产在哪里讲的成本和公允价值计量？

同学你好，是在后续计量的时候，分为成本模式和公允价值模式。

这题在求留存收益时，是要考虑所得税是吗？

努力的同学你好   这里是需要考虑所得税的哦，并且递延所得税对应科目为留存收益，原因是由于成本模式改为公允模式之后，账面价值会发生变化，而计税基础不变，导致存在暂时性差异，这里的暂时性差异需要确认递延所得税资产或负债，投资性房地产章节没有提及该知识点的原因在于所得税章节在后面，故未提及，同学需要着重了解。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

此题选项B是否应该确认到投资性房地产？

不客气，不学理解了就好，抓紧时间好好学习哦^_^

出租的土地使用权，怎么区分是无形资产还是投资性房地产？

勤奋的同学，你好出租土地使用权一般是作为投资性房地产核算呢 希望老师的回答能帮助你~

成本法盈利为什么不计算？200是投房的，不应最后转入投资收益吗？

认真努力的同学，你好~1、成本法后续计量时除了发放股利外，其他的都不做。权益法核算下，投资方与被投资方不编制单独的合并报表，也就是投资方对被投资方的影响只能通过长投来体现。同时投资方对被投资方有重大影响，或者能够实施共同控制，为了体现这种影响，权益法核算实际是将长投作为“投资方享有的被投资方份额”来处理的，所以被投资方的权益变动时，投资方需要进行相应的处理。所以学术界也有观点是：权益法核算是特殊的合并报表。形成控制的，个别报表层面我们运用成本法的考虑主要有两点：①在法律主体层面反应母公司投资的历史成本，②因为母公司需要编制合并报表，在合并报表层面需要将子公司的所有财务状况和经营成果纳入合并报表，完整反应集团的经济资源和变动。如果母公司仍然适用权益法，会导致母公司个别报表和合并报表提供信息的部分重复。基于以上，我们控制时，适用成本法。2、同学画圈的那个其他综合收益不是因为投资性房地产转换形成的其他综合收益，是处置其他权益工具投资形成的。此外，投资性房地产形成的其他综合收益在终止计量时，转入“其他业务成本”，而不是转入“投资收益”。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

A投资性房地产转换成固定资产的确认时点是达到自用状态，是否达到自用状态不一定开始生产产品？

爱思考的同学你好投资性房地产开始自用，相应地由投资性房地产转换为固定资产或无形资产；投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出售投资性房地产的成本是多少？

爱思考的同学你好呀~ 营业成本包括以下事项：事项1、2：出租固定资产、无形资产期间，折旧、摊销费用计入“其他业务成本”事项4：自产产品用于职工福利，视同销售。要确认成本400万元。事项6：出售以公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产产生的其他综合收益、公允价值变动损益要冲减其他业务成本。所以出售投资性房地产的成本=3000-1000-200=1800万元。希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!