投资性房地产转换成自用或者自用转换成投资性房地产属于资产的重分类？

勤奋的同学你好：　　投资性房地产转换成自用或者自用转换成投资性房地产属于资产之间的转换。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

董事会书面决议但未签订出租合同的可以作为投资性房地产核算？

爱思考的注会宝宝，图一说得是空置的建筑，图二说得是土地，注意两者是有差别的，空置的建筑说法正确，土地就错了。

对外出租的土地使用权是否还是按照无形资产来处理，而不需要确认为投资性房地产呢？

勤奋的同学你好：　　对外出租的土地使用权转入投资性房地产，出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本 。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

投资性房地产成本模式转公允价值模式，怎么确定差额是当期产生的？

勤奋的同学，你好~1/1日发生的变更，差额都是以前产生的哦。哈哈哈希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产在转换时贷方的其他综合收益却不影响损益是吗？

优秀的同学你好~同学的思路是完成正确的，其他综合收益是所有者权益类科目，转换时不影响损益。继续加油~

投资性房地产的问题，如果换成是成本模式，是不是就不影响账面价值了呢？

勤奋的同学你好：同学的意思是，采用成本模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值。这种情况不影响损益。但成本模式后续计量，有折旧，折旧影响当期损益。每天进步一点点，就是胜利的开始！

公允价值变动损益中为什么再出售投资性房地产的时候要将此浮动收益结转掉？

可爱的同学，你好~，交易性金融资产以前也需要结转的，之后后来因为准则变动所以现在不需要了，投资性房地产准则没有变动，所以还是按以前的处理处置的时候，持有期间全部都要结转的~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产处置不可以直接用售价-公允价值吗？

勤奋的同学你好：这道题可以直接这样考虑。还有的情况是，之前存在的其他综合收益在处置时结转，这部分也确认为当期损益。每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产的后续计量模式是单项变更只能由成本模式变更为公允价值模式，什么时候投资性房地产后续计量模

准注会同学你好~集团公司中，各子公司的可以采用不一样的计量模式，但是集团编制合报的时候需要按照集团的标准统一。按公允模式计量不能转回成本模式是在个别报表中，不影响个报的处理。也就是子公司自己报表上还是只能按公允价值模式计量~只是集团合并报表要做调整~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

为什么B项不属于投资性房地产？

勤奋的同学你好~因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地产。希望老师的解答可以帮助同学理解，继续加油预祝同学顺利通过考试！