投资性房地产持有期间的累计公允价值变动需要结转吗？

勤奋的同学你好：不用结转。投资性房地产——公允价值变动已经是反映累计的公允价值变动，故不必结转。每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产账务处理对损益的影响是什么？

勤奋的同学你好：圈3分录1，其他业务成本按照3300，也就是16年末的公允价值确认。3500计入其他业务收入。所以分录2也要变，金额为300。每天进步一点点，就是胜利的开始！

投资性房地产租赁开始日怎么判断？

爱思考的同学你好，同学理解得非常正确，董事会做出决定时间开始。加油，棒棒哒~

固定资产转换为投资性房地产，转换日不应该是租赁期开始日么？

亲爱的同学你好，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。祝 学习愉快，身体健康！

投资性房地产会计分录的处置是按收入准则确认的吗？

勤奋的同学，你好~对的，现在企业确认收入都是按照收入准则处理的，只不过这里的处理相对简单，不像收入章节那么复杂。收入章节主要针对的都是一些复杂的交易。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产账务处理不计提折旧和减值吗？

勤奋的同学，你好~根据《企业会计准则第8号-资产减值》规定:已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，也不计提减值准备。采用成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧，计提减值准备希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

房地产开发建造的用于对外出租房会计分录属于投资性房地产吗?

认真的同学，你好~　　因为投资性房地产就是出租或持有以备增值的土地和房，如果出售就是存货，出租就是投资性房地产。希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

会计分录出售该投资性房地产的损益不应该是 其他业务收入吗？

可爱的同学，你好~，公允价值变动损益转入其他业务成本，这个是损益类的一增一减，所以相互抵消后不影响损益希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产的公允价值为什么不调增账面价值呢？

勤奋的同学你好：17年处置时，对损益的影响包括三部分，租金收入100，处置损益（3500-3300）=200，其他综合收益转投资收益200.一般期末会将账面价值调整至公允价值，期中没有必要调整。所以17年6月的账面=16年底3300.每天进步一点点，就是胜利的开始！

成本模式账务处理投资性房地产不减值吗？

勤奋的同学你好：这道题问不正确的选项。同学理解的是正确的做法，按账面价值转到固定资产，而不是公允价值。所以C是错的。每天进步一点点，就是胜利的开始！