处理尚未出租但目的是出租的土地使用权，是否为投资性房地产账务？

勤奋的同学，你好~　1，没有出租的土地使用权不属于投资性房地产。2，董事会作出书面决议之后才能作为投资性房地产，只是单纯的空置，口头上说我要出租啦，是不行的。　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

融资租赁租入再租出是否属于投资性房地产呢？

认真勤奋的同学你好 融资租入再经营出租的不属于投资性房地产，因为融资租入的资产我们是没有相关产权的，只是控制它，没达到没达到投资性房地产的定义。 希望老师的解答能帮助你，祝你顺利通过考试

董事会明确处理要经营出租且短期不变了才算是投资性房地产账务吗？

准注会同学，你好~对的，理解的非常正确哦~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

固定无形资产，交易性进入自产不用确认收入结转成本呢？

准注会同学，你好~对的，它们的会计处理确实是跟你描述总结的一样哦~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

是已出租的建筑物才能使投资性房地产吗？

认真的同学，你好，不建议用做审计的思维做会计哦，在投资性房地产这里，题目中的条件“董事会作出书面决议，将该办公楼对外出租且持有意图短期内不再发生变化”已经表明它可以列为投资性房地产了哦~学习加油~

投资性房地产账务处理计量由成本模式转为公允价值计量属于正常业务？

优秀的同学，你好~，成本模式转为公允价值模式，是企业能够取得公允价值的可靠信息才能够转，会计政策不得随意的变更，所以如果从成本到公允了，以后就不能从公允到成本。希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产会计分录按着成本模式计量算损益时要算折旧？

勤奋的同学，你好~是这样的，如果投房是按着成本模式计量的话，在算损益时候就得把折旧算上了，因为现在是公允模式计量，所以不提折旧。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产账务处理对利润表中营业利润的影响是多少？

认真的同学你好~影响营业利润的是其他业务收入、其他业务成本和公允价值变动损益。由于公允价值变动损益结转至其他业务成本，总体对营业利润影响为0，因此2020年处置时，对营业利润影响为收到价款4000-账面价值4200=-200。希望以上解答能帮助到你~~

处理企业拥有并自行经营的旅馆为什么不属于投资性房地产账务?

认真的同学，你好，旅馆提供的是住宿服务，投资性房地产只要收租金，不用管租客睡觉换床单等等，这是不一样的哦~学习加油~

转让方式取得再租出去能算投资性房地产账务处理吗？

同学你好~选项C是“出让”或者“转让”两种方式哦，出让是从政府手上取得，转让是从企业或者个人的手上买入的，是可以获得所有权的哦。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关