是在建工程会计科目而是投资性房地产的在建工程？
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！B的描述是 借：在建工程 贷：投资性房地产 这是不对的哈，是计入投资性房地产-在建希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
2020-04-26 16:19:00
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为什么管理层做出投资性房地产也可以作为投资性房地产账务呢？
卢老师
老师已回答
认真的同学，你好，原文说的董事会或类似机构，管理层属于这个类似机构哦~考试中记住董事会或股东大会或管理层书面决议就是了~学习加油~
2020-04-26 15:33:00
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投资性房地产处置对损益影响？
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！第一题要要求算出售这项投资性房地产对损益的影响所以不用考虑租金。第二题问处置投资性房地产当年对损益的影响是计算一整年的损益，所以把租金加上。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
2020-04-26 15:29:00
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将计提的坏账准备全部予以转回，为什么是违背可比性要求？
王老师
老师已回答
勤奋努力的同学：因为会计准则中不允许这么做，他们却这么做了；也就是说，大家都要按照会计准则这一个标准来做账，做出来的账目才是可以比较的，因为标准都相同嘛~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
2020-04-26 15:08:00
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在开发阶段土地使用权计提摊销是计入在建工程吗?
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！是的，同学说的没错哈。固定资产建造期间土地的摊销计入资产成本。投资性房地产建造期间是不计提折旧和摊销的。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
2020-04-26 13:25:00
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企业取得一块土地使用权是准备增值后卖出，如果地上建造了建筑物，建筑物随着卖出时是什么资产？
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！房地产企业准备增值后卖出的建筑物不是投资性房地产，属于存货；但是对于非房地产企业准备持有增值后出售的建筑物是投资性房地产哦。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
2020-04-26 13:16:00
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投资性房地产预收租金账务处理应计入预收账款还是合同负债？
孟老师
老师已回答
勤奋的同学你好： 投资性房地产预收租金一般计入预收账款。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(?°?°?)??
2020-04-26 12:57:00
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投资性房地产要说已出租，特例就是董事会的书面决议，抵押的资产所有权还在嘛？
夏老师
老师已回答
准注会同学，你好是有个特例，但是是 针对 在建或空置的 建筑物，才可以的祝学习愉快
2020-04-26 10:09:00
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