投资性房地产-公允价值变动，公允价值变动损益，本质上都是投资性房地产的价格变动影响的金额，这里为什么

勤奋的同学你好： 这是两个不同的科目。资产“投资性房地产—公允价值变动”发生变化，相应的也增加损益的金额，即“公允价值变动损益” 你再理解看看呢～如有疑问欢迎再提出呀，继续加油

制造企业用于增值后转让的土地使用权，为什么要作为投资性房地产？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，房地产开发企业建造并用于出售的房子，才属于存货哦~希望老师的解答能帮助你理解！

为了建房出租而购入土地，在购入时就确认为投资性房地产？

认真勤奋的同学，你好！　 2013年1月A公司董事会准备将其中一宗土地用于建造A座写字楼，建成后的目的是对外出租，因此需要计入投资性房地产，A正确。选项C说的是2013年末A座写字楼的公允价值变动，但题目中有明确说明2013年末在建的A座写字楼无法确定其公允价值，因此C选项不正确，C选项应该改为建造A座写字楼的土地使用权的公允价值变动，因为A座写字楼的成本不只是有土地使用权的金额，还包括其他建造成本。希望老师的解答能够帮助你理解，继续加油噢~

处置了投资性房地产是否就要把其他综合收益的部分算进对损益的影响？

勤奋的同学你好，理解很正确哦，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

已经明确说了是用于出租了，符合投资性房地产的定义吧？

勤奋的同学，你好~C选项，没有出租的土地使用权是不能被划分为投资性房地产的。D选项，抵押不影响产权归属的，等到你不能按时还款时，处置后才不属于你。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

有的家庭家里买了房空在那里是不是可以算投资性房地产？

勤奋的同学，你好~投资性房地产是针对企业来说的，对于个人没有任何意义（个人又不用进行账务处理）。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

固定资产，无形资产和投资性房地产后续如果出现更新改造，计提折旧或者摊销的时点是更新改造完的当月吗？

优秀的同学，你好~，还是遵循固定资产当月增加下月开始计提折旧，无形资产当月增加当月开始摊销。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产的日常支出为啥要计入其他业务成本而不是费用？

优秀的同学，你好~，投资性房地产的租金收入确认其他业务收入，收入成本要匹配，所以折旧要计入其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

非投资性房地产转投资性房地产成本法影响损益嘛？

勤奋的同学你好：自用转到投资性成本模式下，转换时是对损益没有影响的。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

投资性房地产的会计分录怎么写？

准注会同学，你好同学前面回复你了祝学习愉快