为什么贷方投资性房地产是100000？

认真的同学：分清楚被审计单位做了什么错误分录，如上。我们要做的调整就是首先把被审计单位的错误分录反方向的冲回来。所以调整的分录如下：借：投资性房地产--成本100000贷；投资性房地产 10 0000借：留存收益 20000--------这个就是你说的公允价值变动引起的留存收益减少的问题贷：投资性房地产-公允价值变动 20000借：投资性房地产累计折旧5000贷：留存收益 5000这三个分录就是课本中的前期调整分录。你比一下？有疑问，继续交流，加油~！

为什么是12.31日才确认为投资性房地产？

认真细心的同学你好~1.乙公司应作为投资性房地产，是2x20年1月1日出租，因此作为投资性房地产列报，本题中并不是说自12月31日才作为投资性房地产，而是在12月31日仍作为投资性房地产列报哦~2.甲公司将该餐馆转租给丙公司，此时涉及到租赁准则中的转租赁，甲公司既是出租人又是承租人，丙公司是承租人，均按照租赁准则进行会计处理。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

公允价值计量转为自用，这里不也是存在利润操纵吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*)投房转非投房，这个是企业持有这个资产实现价值的方式改变了，而投房从成本模式转为公允价值模式，这个准则允许的，这个是市场有这个公允价值可以准确的对这个投房价值可以准确的反应。为了避免企业操纵利润，所以投房转换只能是单向的。

对应的科目是不是就是计入所得税费用了吗？

尊敬的学员您好：是的，暂时性差异计入哪里主要是看因为什么差生的，进而计入相应的科目如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本的会计分录怎么做？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ后面的分录依次是：1.将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本2.与投资性房地产相关的科目（公允价值变动损益、其他综合收益）结转至其他业务成本以上分录可以理解为收入与成本的配比原则~老师这样解释，同学可以理解吗？如果还有疑问，欢迎前来咨询哈~加油加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产的出售，影响当期损益怎么理解？

勤奋的同学你好：其他综合收益本身属于所有者权益类科目，当处置投房后，将其他综合收益转入其他业务成本，由于其他业务成本属于损益类科目，所以该笔结转分录会使损益增加。 继续加油噢~

投资性房地产处置的会计分录怎么理解？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)投资性房地产处置时，要将累计已经确认的公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

计算投资性房地产的应纳税所得额时不是应该考虑公不等于账吗？

爱思考的同学你好110是已经考虑投房公允价值变动、和折旧影响，会计账面价值和计税基础的差异。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这个不是在表内“投资性房地产”吗？为什么会在表外的？

爱思考的同学，你好：短期偿债能力的表内因素，主要在流动资产和流动负债这两大块的报表中列示；投资性房地产是在非流动资产列示，没有直接体现在流动资产的模块，所以这个“可快速变现的非流动资产”的“目前出租的房产”是属于影响短期偿债能力的表外因素~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

图中框出来的部分是指每种类型中投资性房地产对应的计量模式吗？

爱思考的同学你好：同学的理解是对的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过