公允价值变动计入应纳税所得额吗？

勤奋的同学，你好。题目里面没有这句话的话，公允价值变动时也是不应该计入应纳税所得额时，这是税法的专门规定。除非题目明确说明公允价值变动时计入应纳税所得，否则都不纳入。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

外购的投资性房地产分录不需要加税吗？

勤奋的学员：      你好！       这里是没有考虑，如果取得的有进项税额发票，是需要体现进项税额的分录的。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

为什么这边只体现利润分配--未分配利润，没有盈余公积？

勤奋的学员：      你好！      题目明确表述：不考虑提取盈余公积和其他因素。所以直接通过利润分配-未分配利润。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

租赁开始日，投资性房地产与租赁章节的理解是一致的吗？

勤奋认真的同学，这个概念是一样的哦，都是属于租赁的名词。继续加油~祝同学逢考必过！

投资性房地产的出售怎么理解为是经营行为呢？

爱思考的同学，你好因为投房的定义包括增值出售的，所以投房的出售是计入其他业务收入的祝学习愉快

投资性房地产成本模式的计量应该一一对应结转，为什么开发产品没有存货跌价准备？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)投资性房地产减值准备科目与存货跌价准备科目是不能一一对应结转的呢。因为投资性房地产减值准备适用的是第8号会计准则资产减值，而存货跌价准备适用的是存货准则。投资性房地产的减值准备一经计提不得转回，而存货的跌价准备是可以转回的，所以他们不能一一对应结转哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

这个分录不理解，为什么存货转为投资性房地产，就要存货跌价准备？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)存货转为投资性房地产，是非投资性房地产转换为投资性房地产，我们要结转存货的账面价值也就是要扣除存货跌价准备以后的价值哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

投资性房地产为啥叫已出租地产和已出租房产？

尊敬的学员您好：因为这个投资性房地产的范围就是包括出租的房子和出租的地，以及持有以备增值后转让土地使用权如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

以前有个题取得的无形资产用与建造办公楼，当时这两者是单独确认的，为什么这里要计入投资性房地产的成本呢

尊敬的学员您好：这个主要是看用途的，如果是自用的，分够区分的自然是地应该做无形资产处理，房应该做固定资产，但是投资性房地产核算的就是出租的地和房，所以地房都可以作为投资性房地产处理的如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

这个无形资产折旧扣减的9个月是不是因为再等待投资性建造期内，不摊销，而且这个是要计入投资性房地产成本

哈喽~爱学习的同学~①是计入投资性房地产——在建~建造期间不用计提折旧摊销②因为耗用了3个月寿命建造，所以计提折旧摊销时土地要扣除3个月之后的剩余年限计算摊销~借：管理费用8000/（50×12－9）×3＋12000/30/12×3＝140.60贷：投资性房地产累计折旧摊销8000/（50×12－9）×3＋12000/30/12×3＝140.60希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ