第一部分2018年1-6月投资性房地产的折旧是75吗？

认真勤奋的同学，你好！影响2018年损益的有3部分第一部分2018年1-6月投资性房地产的折旧=3000/20*（6/12）=75第二部分不能资本化的改良支出100第三部分维修费用100所以总计275希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

投资性房地产出售时，结转所有者权益，会影响什么，不会影响什么？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：借，其综，贷其他业务成本。会影响所有者权益和损益。但是不影响资产负债。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

作为投资性房地产计量开始日的只能是空置的建筑物吗？

准注会同学，你好~能以董事会书面决议作为投房计量开始日的只能是空置的建筑物，其他的一律按照租赁开始日老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

2020年的会计初始计量网课和2019年的一样吗？

亲爱的同学，你好~你听的是哪位老师的课程呢，老师核实一下哈注意防护，加油哦~

投资性房地产7月1日从成本转换公允价值模式，成本的当年折旧额是1～7月份的是吗？

准注会同学，你好~如果是7月1日转换，那么折旧就只计算到6月30日截止，如果是7月10日，那么通常在学术上不用折旧精准到天数，视同整个7月都计提折旧即可~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

选项D中为什么对营业利润的影响没有那笔其他综合收益25？

爱思考的同学你好，计入其他综合收益的金额是转换日公允价值2800-原账面2625=175.其他综合收益属于所有者权益科目，不影响营业利润。有问题欢迎继续和老师沟通~

投资性房地产处置后，公允价值变动损益为什么要结转至其他业务成本科目？

优秀的同学，你好~，公允价值模式下，在处置的时候，将公允价值模式转到了其他业务成本。比如初始取得100，期末公允价值120，处置时点结转的其他业务成本是100。这样是为了体现其他业务成本是初始取得该项资产的成本。希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产下其他综合收益跟公允价值变动损益有什么区别？

优秀的同学，你好呀~“公允价值变动损益”是直接计入当期损益的，若公允价值大于账面价值时也贷记“公允价值变动损益”，那么会直接导致本期利润的增加，经理人会采用自用→投资性房地产这一方法来虚增利润。而“其他综合收益”是属于所有者权益类科目，是直接计入所有者权益的利得和损失，与当期损益无关。当公允价值大于账面价值时，贷记“其他综合收益”可以很好地避免虚增利润的情况出现。希望老师的解答可以帮助到你的理解~祝学习愉快~继续加油哦~思考的很认真，老师看好你~

投资性房地产账务处理中，为什么企业不能对它的多处投资性房地产一个用公允价值计量一个用成本模式计量？

优秀的同学，你好~，因为投资性房地产的计量模式是属于一种会计政策，企业对于某一个交易或事项只能采取一种会计政策，所以只能采取一种计量模式计量，不像固定资产的折旧方法的选择，可以根据固定资产的预期消耗方式的不同采取不同的折旧方法，因为固定资产的折旧方法属于会计估计，。希望老师的解答能帮助你理解！

关于账面价值和公允价值，固定资产转公允价值模式投资性房地产不是用公允价值计量吗？

优秀的同学，你好~，这句话是和教材上的原话，是在初始取得投资性房地产哪里，有上下文，看到这句话的时候，我们当做正确的，当然有同学说的那种情况的存在，。希望老师的解答能帮助你理解！