出售投资性房地产属于收入吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：属于，出售投房是借银行，贷收入，借成本，贷投房。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

出售无形资产净收益做资产处置损益吗？

勤奋的同学你好其实我们哈市需要看企业持有资产的目的是什么的，投资性房地产这个业务是一个日常的赚去收入的也可以你可以理解为这个收入是经常有的（租金或者转让收入），但是无形资产处置并非是一个赚取收入的行为（而且一般企业也较少的出售无形资产），所以为了区分这2种业务。还有疑惑继续和老师沟通

A选项的会计科目可以讲一下吗？

爱思考的同学你好，按照同学举的例子，假设自用时账面价值800是原值1000计提了200的折旧得到的。借:投资性房地产-成本1000　 　 累计折旧200　 　 　贷：固定资产1000　 　 　 　 　 　 其他综合收益200希望老师的解答能帮助你理解，加油~

如果甲公司是投资性房地产，怎么写会计分录？

准注会同学，你好按照市场价值确认收入，长期待摊费用和其他业务收入一起确认，应付职工薪酬金额需要按照房子的市场价进行调整，同时需要结转房子的相关明细账制其他业务成本。祝学习愉快

作为投资性房地产的土地及其建筑物两者按整体租出，初始会计分录怎么编写？

勤奋的同学，你好！收取租金：借：银行存款　 　贷：其他业务收入结转成本：　借：其他业务成本　 　贷：投资性房地产累计折旧（两者之和的折旧）希望以上的回复对你有所帮助～祝早日取得CPA~

投资性房地产出售时作为其他业务收入吗？

同学你好！是的，出售投资性房地产也计入其他业务收入。

投资性房地产租金收入作为其他业务收入吗？

同学你好！是的，你的理解很正确。在房地产企业，房子作为存货处理，出售作为主营业务收入。

例题1中第二年累计折旧额按多少计提？

勤奋的同学你好，已经计提折旧1200-1000=200　 说明过了200/60=20/6年　 剩余20-20/6年，然后用900去除以剩余年限，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

投资性房地产在处置时会与其他综合损益有关吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：会的，处置的时候要把之前的其他综合收益转出到其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

A选项成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账吗？

勤奋的同学你好：A成本模式投资性房地产转存货，按账面价值入账；B成本模式投资性房地产转固定资产，按账面价值入账；D公允价值模式投资性房地产转换固定资产，按公允价值入账，公允价值与账面的差额计入公允价值变动损益。同学可以再看看第六章多理解哈~路漫漫其修远兮，加油！！