这里是投资性房地产由成本模式转换为公允价值模型核算吗？
何老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~这里是投资性房地产由成本模式转换为公允价值模型核算，属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额是计入到留存收益中，并不是计入到公允价值变动损益~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
自用和投资性房地产各占多少的，都按固定资产核算吗？
龚老师
老师已回答
勤奋的同学你好1：自用和赚去收入的部分，能够分开，就分开，分不开全部固定资产2：第二句话，也是正确的。同学还有疑惑继续和老师沟通哦
为何成本模式投资性房地产转公允价值模式差额计入留存收益？
唐老师
老师已回答
可爱的同学，你好：本模式下投资性房地产转为公允价值模式时，差额计入留存收益。这是什么原理？借方差额也会计入留存收益吗？将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式：属于会计政策变更，进行追溯调整，视同一开始就是按公允价值模式，有公允价值变动损益，以前年度的损益已经结转入留存收益了。希望老师的解答能帮助你理解， 继续加油~早日拿下CPA证书！
会计学中经营租出的固定资产按照投资性房地产算吗？
董老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~经营租出的固定资产，只有房地产是按照投资性房地产核算，其他的设备等，还是属于固定资产。计提的折旧通过固定资产提折旧来核算。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
投资性房地产——公允价值变动850怎么得来的？
郎老师
老师已回答
爱思考的同学，你好因为购买的时候是950的成本但是按照公允价值计量，账面价值是1800，两者差额就是公允价值变动在公允价值初始计量的时候两级科目——成本反映的是外购的成本取自教材原文加油~
这200，计提的时候分录是什么？
王老师
老师已回答
勤奋努力的同学：这里的公允价值变动损益不是冲回的，而是增加了当年的利润表中的损益，因此是在贷方。而且这里也不涉及到计提200的公允价值变动这笔分录，因为在7月1日的公允价值变动直接都反映在投资性房地产-成本中了，不会再有计提200的公允价值变动这笔分录了~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
选项C是从固定资产转为以公允价值模式计量的投资性房地产吗？
刘老师
老师已回答
可爱的同学你好~选项C是从固定资产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，最终要以公允价值计量，所以要采用转换日的公允价值哦~（可以简单地理解成：入乡随俗）希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
