会计学中房地产企业持有并准备增值后转让的土地属于投资性房地产吗？

可爱的同学，你好：持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。投资性房地产的范围：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

折旧为什么影响利润？因为借贷资产减值损失吗？

勤奋的同学你好：成本模式计量的投资性房地产，折旧金额计入其他业务成本。其他业务成本增加，使利润减少。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

账务处理购入土地是直接进“投资性房地产”科目吗？

勤奋的同学，你好~购入的土地计入无形资产，在建期间将无形资产的摊销金额计入投资性房地产-在建。后期的形成投资性房地产折旧计入其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

请问转入投资性房地产不是都要出租开始吗，为什么空房和商品房不一样？

亲爱的准注会同学，你好~因为对于商品房而言，对于房地产开发商一开始是作为存货的，所以空房和商品房是不一样的。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

投资性房地产属于是其他综合收益科目，是错了吗？

注会宝宝你好，不是投资性房地产属于其他综合收益哦。是非投资性房地产转化为以公允模式计量的投资性房地产，如果转换日的公允价值大于原来的账面价值，那么差额就是计入其他综合收益。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~

这里不应该是会计分录贷：投资性房地产-公允价值变动200吗？

认真的同学，你好~　　麻烦截个图哦，老师没理解你说的是哪里希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

房地产企业出租持有的建筑物是投资性房地产，是吗？

准注会同学你好：是的，同学理解的是正确的。祝学习愉快~

囤积居奇纯卖土地使用权的又归类投资性房地产？

优秀的同学，你好~，房地产企业建造的商品房是作为存货处理，而一般性的企业持有以备增资是投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

预付投资性房地产例7-4 题目未说明折旧口径，为什么累计折旧要以月计算？

勤奋的同学你好~ 你可以把题目给老师看看哦～一般情况下如果租期跨年（比如2019年7-12月，2020年1-6月），这种情况下会2019计提半年哦～如果涉及到按月计算利润可能会按月计提折旧，但是较为常用的是按年（或者本年的租期比如半年）哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！　

在什么账务处理情况下使用投资性房地产-在建科目 ？

认真的同学你好，一般在投资性房地产改扩建过程中，使用投资性房地产-在建科目 简单来说， (1)转入改扩建时，借：投资性房地产――在建，投资性房地产累计折旧(摊销)，投资性房地产减值准备（有发生时），贷：投资性房地产。 (2)发生改扩建支出时，借：投资性房地产――厂房在建，贷：银行存款(或应付账款)。 (3)完工时，借：投资性房地产，贷：投资性房地产――厂房(在建)。 希望有帮助到你，学习加油哦~