账务处理抵消了投资性房地产的意思是把投资性房地产变回固定资产吗？

注会宝宝你好，是的，你的理解正确。因为是出售给子公司，站在合报的角度还是固定资产，所以要把母公司确认的投房抵消。如果是出售给非关联方，就不做处理。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~

计算该投资性房地产对 GD 公司 2017 年营业利润的影响金额为多少？

优秀的同学，你好~，购买时：借：投资性房地产-成本　贷：银行存款每月收取租金借：银行存款贷：其他业务收入2017年12月31日借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益老师没有将分录金额写上，同学先试着自己写哦，有问题随时沟通~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

账务处理存货的房地产转为投资性房地产空置建筑物，有啥本质区别？

可爱的同学你好~第一种属于一开始就是投资性房地产（出生就是公主），第二种是由别的转换成投资性房地产（飞上枝头变凤凰）～一个是初始计量就是投资性房地产，一个要从别的转换过来，但是后续如果用的一样的计量模式，会计处理模式也就差不多哦～希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

账务处理地上并未盖商品房为什么属于存货而不属于投资性房地产？

勤奋的同学你好~ 房地产开发企业跟一般企业不一样呐，他建造商品房（存货）主要出售，土地类似于他的原料哦～所以计入存货～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！　

什么情况下要用预收账款科目，什么情况下用合同负债？

准注会同学，你好~在收入章节里我们用的是合同负债，其他章节目前还是延续用预收账款~希望老师的解答能帮助到你务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么账务处理由投资性房地产转无形资产后，不需要考虑摊销的因素？

可爱的同学，你好：为什么由投资性房地产转无形资产后，不需要考虑摊销的因素？如果原来是公允价值的投资性房地产，那么本身就无需摊销，所以不考虑摊销。转为无形资产后，无形资产是要摊销的，此时再摊销。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

账务处理投资性房地产为什么要用其他业务收入和其他业务成本这两个科目？

勤奋的同学你好~ 你可以这么记忆，跟出租（无形资产使用权、投资性房地产）相关的一般计入其他业务收入（因为主营只针对你主要出售的存货），相对应的成本就计入其他业务成本哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！　

房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货。啥意思？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业,而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就属于存货。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

甲自有一栋闲置楼要出租，乙公司要签订租赁合同，甲公司确定投资性房地产时间以哪个为准？

亲爱的同学你好：　 阻力开始日为董事会或类似机构作出书面决议的日期，所以是5月1日。疫情期间，多多学习少出门，我们同舟共济，共同进步^_^

会计学中投资性房地产成本模式下转固定资产的借方金额为什么是原价而不是净值？

勤奋的同学你好~ 这个要结合原理和分录来理解：固定资产和成本模式计量的投资性房地产都是非流动性资产，两者都是计提折旧计提减值，所以计量模式是一致的，为了能还原整个计提过程，所以两者原值折旧减值对着转（累计折旧减值这些，都是这些资产没了才会反向结转的哦～） 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！