怎样理解公允价值模式下投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为存货时不用做处理

勤奋的同学，你好~意思是原来的是公允价值计量的投资性房地产持有期间的公允价值变动在将投房转换为存货时，不用管它。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

为什么投资性房地产的租金收入没有同时结转其他主营业务成本？

优秀的同学，你好~，投资性房地产的相应成本是要计入其他业务成本中的哦，否则收入成本就不配比了嘛~投资性房地产成本法计量时折旧要计入其他业务成本~　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

如何理解按累积的公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本的处理不影响当期损益净额？

勤奋的同学你好：该笔结转的分录为：借：其他业务成本　 贷：投资性房地产—成本　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 —公允价值变动投资性房地产是按照账面价值转出的。对于之前确认的“公允价值变动损益”，在实现的当年已经影响了损益了，所以在处置时，不再影响损益。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么A公司把开发产品的账面净值给结转到投资性房地产的入账价值了？

优秀的同学，你好~，准则规定，按转换日的账面价值借记投资性房地产科目，不通过投资性房地产减值准备科目。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

某公司在11年年末的公允价值为2000万元，那么2012年对该项房地产应计提的折旧额是多少？

勤奋的同学，你好~嗯嗯 是的，同学思考的很深入，思路是对的，继续加油哦！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

会计的基础知识中投资性房地产后续支出中，发生的资本化支出应该通过“投资性房地产-在建”科目归集对吗？

爱思考的同学你好~老师针对这个讲解一下哈：　资本化的后续支出　　采用成本模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“投资性房地产——在建”、“投资性房地产累计折旧”等科目，贷记“投资性房地产”科目。发生资本化的改良或装修支出，通过“投资性房地产——在建”科目归集，借记“投资性房地产——在建”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。改扩建或装修完成后，借记“投资性房地产”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。　　采用公允价值模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段，借记“投资性房地产——在建”科目，贷记“投资性房地产——成本”、“投资性房地产——公允价值变动”等科目；在改扩建或装修完成后，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。　　然后同学再看一下这句话呢？再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

甲公司从事房地产开发经营业务计提折旧1000万元，那么具体到账多少钱呢？

勤奋的同学，你好~嗯嗯 是的，同学的理解是对的，可以飞机的题目进行理解，棒棒的，继续加油哦！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

229题投资性房地产租金收入通过其他业务收入核算吗？

爱思考的准注会宝宝你好，228题A选项虽然是长期借款，但是被要求当年偿付，不满足非流动负债偿还期限在一年以上的要求，所以属于流动负债。229题投资性房地产租金收入通过其他业务收入核算，属于与经营活动相关的。C属于投资活动。继续加油，祝早日拿下CPA!

投资性房地产的初始确认时点包括租赁期开始日，停止自用吗？

勤奋的同学，你好！投资性房地产的初始确认时点包括租赁期开始日，停止自用，准备增值后转让的日期，空置建筑物或在建建筑物，董事会做出书面决议日。作为企业持有以备经营出租的空置建筑物，由于还没有签订合同，所以转换日为董事会或类似机构作出了书面决议的日期，也就是说当董事会或类似机构作出了书面决议，决定将企业持有的建筑物作为以备经营出租的空置建筑物，即使还没有签订租赁合同，也可以作为投资性房地产来核算。PPT是如何描述的，同学可以粘贴一下。希望可以帮到你，继续加油！

投资性房地产金额不应该是按存货9000万减去3个月的折旧吗？

勤奋的同学你好，存货是不计提折旧的，成本模式下的投资性房地产计提折旧，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试