投资性房地产成本模式转为公允价值模式间的差额是否计入其他综合收益？

准注会同学，你好~投资性房地产成本模式转为公允价值模式之间的差额计入留存收益即盈余公积和未分配利润。务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

处置时影响损益的金额是多少？

准注会同学，你好~520-500+30直接损益售价-账面价值=520-500，再加上其他综合收益结转的500.务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

在投资性房地产这一节，什么时候用其他综合收益这个科目呢？

同学你好！由自用地产转为以公允价值计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值的部分计入其他综合收益。

账务处理时，为何这里的公允价值变动收益不属于投资性房地产？

可爱的注会宝宝，你好~ 投资性房地产就是金融资产，所以产生的损益，属于金融损益。 同学理解一下这个概念，欢迎追问，加油＾０＾~

投资性房地产租赁合同的租金当月开始计提吗？

勤奋的同学，你好~是的，投资性房地产的租金是当月开始，当月计提。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

固定资产累计折旧为什么在借方?

学员你好这个是固定资产转到投资性房地产。固定资产处置在贷方，作为他的备抵在借方，累计折旧。投资性房地产确认在借方。成本模式下确认折旧，所以以前固定资产计提的折旧等额转到投资性房地产累计折旧在贷方。

交换日,甲公司持有该联营企业30%股权的公允价值用什么方法计算？

可爱的同学你好~其实前面投资收益425你的计算没错。主要还是权益法核算的长投，借：长期股权投资——其他综合收益195，贷：其他综合收益195（650*0.3），在处置长投的时候，我们要结转其他综合收益，借：其他综合收益195，贷：投资收益195~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

折旧方式与投资性房地产成本法和公允价值的变更有何区别？

勤奋的同学，你好~涉及到计入的会计科目、列报的财务报表项目和交易事项的计量属性的变化是会计政策变更。固定资产的折旧方式变更只是涉及金额的计算方式不同，并没有涉及上面三个内容的变化。而投资性房地产的成本模式和公允价值模式的变更是涉及到了计量属性的变化。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

累计折旧5000万贷固定资产2亿差额还要贷什么科目？

同学你好！贷方1.5亿计入其他综合收益。

投资性房地产处置时需要交土地增值税吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：看税法情况，一般会交的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！