投资性房地产的后续支出是否就是指改良支出？

亲爱的准注会同学，你好~我们通常讲的投资性房地产的后续支出一般指改良支出。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

会计分录怎么写？

同学你好！固定资产处置损益=处置收入-清理费用-（原值-累计折旧-减值准备）所以ABCD均影响处置损益。

刚盖好的门面房是投资性房地产吗？

同学你好！如果不考虑损耗，企业这批成本一共是500+10+2=512。如果损耗全部计入成本，那么总成本依然是512。现在区分0.8合理和0.2不合理，合理的就要计入成本，不合理的要剔除，所以0.8本身就是成本，而0.2不能计入成本。理解题目，损耗是在原有成本上的减少，而不是额外增加。

投资性房地产的折旧也是从次月计提吗？

同学你好！待修品中本单位支付的辅料、人工计入本单位存货。

留存收益中盈余公积怎么计算基数是哪个？

同学你好！新准则规定，固定资产处置收益计入“资产处置损益”科目，该科目影响营业利润。

成本模式转公允价值模式时的差额计入其他综合收益还是留存收益？

学员，你好！需要做分录的，讲义中有的，分录如下:借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值）　　　 投资性房地产累计折旧（摊销)（原已计提的折旧或摊销）　　　 投资性房地产减值准备　　 贷：投资性房地产（原价）　 　 　 　　 利润分配——未分配利润（或借记）　 　 　 　 　 　 　　 盈余公积

差额按照盈余公积和未分配利润的比例相应结转吗？

学员，你好！这个点教材没有说相关处理，应该计入当期损益，考试应该也不考的。

需要做分录吗？

学员，你好！中级不考具体调整，你只要知道那段话的表述就可以了，调整账面价值，不调折旧。

若一个企业的旧办公楼出租，属于出租还是属于投资性房地产？

勤奋的同学，你好~如果说一个企业的旧办公楼出租，属于投资性房地产，按照投资性房地产的准则规定来。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

两个科目是先用哪个还是同时用按比例分？

先跟着徐老师的第一轮基础课进行学习，后续从4月开始就有正式的基础课，慢慢来不急的。先听课后做题。