对营业利润的影响金额投资性房地产处置损益金额，因素一样么？

　同学新年快乐，对损益影响的因素很多，包括主营业务收入、其他业务收入、财务费用、管理费用、公允价值变动损益、资产处置损益等等，只要是影响利润总额、进入利润表的都是影响损益的（利润表又称损益表）。建议同学可以找一个利润表结构看一下。营业利润的影响和损益的影响的差异在于，损益的范围更广。因为计算利润总额时，除了营业利润以外，还要考虑营业外收入和营业外支出。在投资性房地产这一块的知识点1.对营业利润的影响金额2.投资性房地产处置损益金额代表的因素是一样的。其他综合收益属于所有者权益，不影响损益。老师考虑到的应该是公允模式投资性房地产转出时，原有的其他综合收益（非投资性房地产转换为公允模式计量的投资性房地产产生的贷方差额）转出导致的，即借：其他综合收益　 　 　 贷：其他业务成本从这个分录来看，影响损益的实际上是贷方的其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！　　

土地从投资性房地产转无形资产更正分录：借无形资产2000 贷在建工程1950 累计摊销50 算对吗？

同学新年快乐，这题没考虑摊销，只是讲了转换的分录，所以不用写摊销。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门多学习哦~我们共克时艰，加油！

无论如何取得投资性房地产，投资性房地产都是按成本进行初始计量？

同学新年快乐，　对的，理解正确~希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！

以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产等无需计提折旧不懂？

同学新年快乐，这就是准则规定，按公允计量的资产，不用折旧，记住就好务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产成本模式会计科目还需要区分房产和地产吗？投资性房地产-厂房和公允模式下投资性房地产-对吗

同学新年快乐，不需要些会计科目的三级明细，成本模式直接就标注投资性房地产即可，考试不会扣分，但是公允价值模式需要标注二级明细，为了和成本模式的初始计量相区分希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

所有的投资性房地产都要由成本模式转换成公允模式么？

同学新年好，这块我们理解为投资性房地产核算时，可以成本，也可以公允，可以由成本转为公允，但不允许由公允转为成本，并没有强制要求必须所有投房都由成本转为公允希望能帮助你理解，加油，祝早日通过CPA

“后续支出”核算的是投资性房地产的增加过程吗？“两种后续计量模式”核算的是除增加外的其他处理吗？

同学新年快乐，可以这样理解。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产-成本 3200；而是：投资性房地产-成本3000，投资性房地产-公允价值变动 200？

同学新年快乐，你的思考非常好~其实这里教材并没有明确的规定，只是规定了公允价值与账面价值的差额要调整期初留存收益，所以投资性房地产——成本就有这两种说法~准则没明确规定，所以其实你只要记住差额计入留存收益，另外需要用公允价值计量就可以了哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产成本模式转化成公允模式计量，入账价值是按照账面原价入账吗？

同学新年快乐，投资性房地产成本模式转为公允价值模式计量，最终结果是按照公允价值模式计量，所以用的是公允价值哦~账面价值和公允价值的差额调整期初留存收益这一点需要记住哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

个报分录借：固定资产 贷：投资性房地产 反过来：借：投房 贷 ：固定资产吗固定资产的折旧个报多计提合

同学新年快乐，甲出租时个报上借：投资性房地产-成本600累计折旧400贷：固定资产 　600投资性房地产-累计折旧400在合并层面没有投资性房地产，还是原来的固定资产，因此合报抵消分录是：借：固定资产200贷：投资性房地产200　 合报调整的是报表项目计提折旧时，个报上是：借：其他业务成本20贷：投资性房地产—累计折旧20因此合报上将其抵消借：投资性房地产20贷：营业成本 20并且合报上补充计提折旧借：管理费用20贷：固定资产20希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！