为什么固定资产无形资产开发产品只能按历史成本计量呢？

亲爱的同学你好呀！这个是不同准则的规定。为了更好反映现行房地产市场的状况（房价上涨），所以投资性房地产可以采用公允价值模式或成本模式。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

这里固定资产无形资产不能本身也是够公允价值计量吗？

爱思考的同学你好，固定资产，无形资产，开发产品在取得时都是按历史成本计量的，在转为公允价值计量的投资性房地产时，需要按公允价值计量，这时候的账面价值就会和公允价值有一个差额。如果转为成本模式计量的投资性房地产，就没有差额了，都是历史成本计量属性。希望可以帮到同学，加油哦~~

公允价值计量的投资性房地产在出租时段费用计入什么？

勤奋的同学，你好。出租期间发生的费用是可以计入“其他业务成本”的，不仅仅是折旧。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

固定资产，无形资产，投资性房地产在处置时不结转资产减值损失，是因为会计第8号准则，不得转回吗？

郑艳同学，你好！同学的理解是对的。适用于八号准则的一般是非流动资产，减值一旦计提不得转回。希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~

第三个选项，用于出租的土地，假如存在一种情况，地面建筑物我买断，但是由于地下土地我买不起，我租，那这

勤奋的同学，你好！土地使用权就算是你租回来的，也是对方作为投资性房地产，你是不会作为投资性房地产的。希望可以帮到你，继续加油！

请问在投资性房地产后续计量政策变更时，土地使用权当期发生的摊销和建筑物发生的折旧也是按照折旧方法，无

尊敬的学员您好：固定资产当月是需要折旧的，次月不在折旧，这个就是完全按照固定资产的折旧起止时间去处理即可加油，胜利就在眼前。

投资性房地产费用化支出借记其他业务成本，资产负债表日这个成本怎么结转？

勤奋的同学，你好：费用化形成的“其他业务成本”与其他损益类科目一样，期末结转至“本年利润”，分录为：借：本年利润贷：其他业务成本希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

楼下出租，楼上自用且不能单独核算，在收到租金确认收入时计入其他业务收入吗？

勤奋可爱的同学，你好：是的同学，当不能区分的时候将整体作为投资性房地产，收到租金的时候确认其他业务收入。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

这个a是不是要么是空置待出租，要么是已出租才是投资性房地产？

亲爱的同学你好呀！ 是的，投资性房地产只包括三类，已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。同学要做到精准记忆哦~希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

只有投资性房地产的减值不能转回，还是所有的减值都不能转回吗？

认真的同学，选项D,说的是已经计提的减值损失，在以后会计期间不得转回哟，就算减值迹象消除，已经计提了的损失也不得转回希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！