本会计题资分类也包括设备的自用和租用，建筑物的自用对吗？

亲爱的注会宝宝固定这次是一个长期资产首先我们得明确这一点固定资产可以根据特性分为（动产和不动产）设备可以理解动产 ，建筑是不动产。（但是建筑可以是固定资产也可以是其他的资产，比如投资性房地产）建筑物初中就是你租给别人 是 投资性房地产固定资产 按是否拥有所有权 可分自用　 还有融资租赁来的（明年可能不这么叫了同学了解就可以了 。

为什么入账成本要加上税费？

同学您好！ 相关税费20是计入成本中的，增值税是不计入成本的。

转让投资性房地产不用交税吗？

同学您好！ 关于投资性房地产章节题目中如果没提及相关税费，一般是不用考虑哦～

C是转为成本模式会计计量的投资性房地产,要计提折旧吗?

准注会的同学，你好！选项C是转为成本模式计量的投资性房地产，成本模式计量的投资性房地产，也是要计提折旧的。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！

固定资产转为投资性房地产贷方余额为何要用其他综合收益科目？

勤奋可爱的准注会同学，你好！因为公允价值变动损益是会影响到利润的，其他综合收益不会影响利润，房地产一般价格变动过大，如果影响利润会造成财务报表在当年失真的情况，因此不能让他影响利润，就不能计入损益类科目里，只能计入其他综合收益里了~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

投资性房地产和非投资性房地产权益持有的土地使用权有什么区别？

准注会你好(*´▽｀)ノノ其实都是一样的，我们说这个持有以备增值的土地使用权是针对投资性房地产这个资产的定义，对于持有的企业没有提过多的要求，无论是生产企业还是专门做投房的企业，只有符合这个定义，那么都应当归为投资性房地产的；这种情况在我们国家基本不会出现，我们国家的土地都是国有的，持有人手上只有使用权继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

本章测试第6题，答案解析里面为什么有投资性房地产会计科目？

勤奋的同学，你好~投资性房地产在公允价值模式计量的情况下，公允价值变动就会出现投资性房地产二级明细　 --公允价值变动。希望能够帮助同学理解，继续加油~

公允价值模式下，有投资性房地产――成本这个会计科目吗？

准注会同学，你好2013年8月30号完工后，继续出租给B公司，还是作为投资性房地产进行核算的勤奋的同学，请继续加油哦~~

出售投资性房地产的售价与投资性房地产成本的价差应计什么会计科目？

勤奋的同学，你好收入成本分别核算的，售价计入其他业务收入，成本计入其他业务成本。 （类比主营业务收入）希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产处置时公允价值变动损益结转，为什么不会影响当期损益？

勤奋的同学，你好~公允价值变动损益，其他业务成本都是损益类的会计科目其他综合收益 是权益类的科目。　投资性房地产处置时公允价值变动损益结转其他业务成本，这个分录是损益类的一增一减，总的来看是不变的，而其他综合收益结转其他业务成本，同时影响了权益和损益。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA