那么这10的差额也调整期初留存收益吗？

亲爱的同学，你好：这个不是的，影响本年的就调整本年损益，以前年度才是调整留存收益~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

投资性房地产出租，企业还需要继续计提折旧吗？

勤奋的同学你好：要呀，因为是经营租赁，资产还是你的。你有租金收入，相应的折旧费用就进成本。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

老师，投资性房地产习题1为什么5500万是其他综合收益？

勤奋的同学你好~该题表达的意思是公允价值大于该投资性房地产的账面价值　 　5500万，公允-账面=5500，所以其他综合收益是5500。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

公允大于成本不是应该记其他综合收益科目吗？

准税务师，您好！成本模式转公允模式是追溯调整，所以调整留存收益，你说的那是自用房地产转公允模式，才会出现其他综合收益。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

持有并准备增值后转让的建筑物就属于固定资产科目吗？

同学你好！持有并准备增值后转让的建筑物要分两类：房地产开发企业，计入存货；其他类企业，计入固定资产，按期折旧，出售时计入资产处置损益。

为什么把与对方科目相同金额的公允价值变动损益去冲减其他业务成本？

同学你好！公允价值变动损益也是损益类科目，体现在利润表上。当投资性房地产终止确认时，公允价值变动损益也要终止确认，一并结转。本题是收益，所以在结转时需要冲减成本。

盈余公积26.4 和利润分配237.6 不知道哪里来的啊？

这个是差额，你可以计算一下借方和贷方的差额正好是264。264*90%计入利润分配，264*10%计入盈余公积。这个点到后面的投资性房地产和日后事项章节还会进一步讲的。

存货都是写开发产品，代表都完工了，不存在写开发成本的吗？

认真的同学你好~不存在。开发产品是资产类科目。开发成本是成本类科目，类似于工业企业的”生产成本“。希望以上解答能帮助到你~~

投资性房地产后续计量模模式变更是否存在公允价值小于账面价值呢？

认真的同学你好~有可能公允价值小于账面价值，差额留存收益写在借方即可。如果有减值也是和累计折旧一样的，写在借方。希望以上解答能帮助到你~~

第一小问:我能否先将固定资产转入固定资产清理科目呢？

学员，你好！不能，清理后都没有所有权了，投资性房地产的前提是有所有权。