投资性房地产转换导致的实现的其他综合收益是不能转损益的吧？

勤奋的同学，你好。对于持有投资性房地产的B公司来说，持有期间其他综合收益不用转损益，在处置投资性房地产时要转入“其他业务成本”。对于投资企业A来说，处置50%的股权时，要将之前确认的“其他综合收益”（200•40%=80），结转80•50%=40到投资收益。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

转换后投资性房地产账面价值按照公允价值=800，计税基础=750-750/20*4=600，存在税会

认真细心的同学你好~转换后投资性房地产账面价值按照公允价值=800，计税基础=750-750/20*4=600，存在税会差异，需要确认递延所得税，只不过不计入所得税费用，影响其他综合收益。同学可以告诉老师具体是哪个老师的讲义，因为此处可能是考虑对所得税费用的影响，因而此处并没有写出。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

非同一控制下，其他权益工具投资和投资性房地产两种模式下的分录有问题吗？

认真努力的同学你好呀~同学写的没问题哦祝同学学习愉快，早日通过考试，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

一般企业出售土地使用权是按照无形资产处理，仅其持有目的为资本增值时才以投资性房地产处理吗？

勤奋的同学，你好一般企业持有土地使用权是作为无形资产核算。持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，此外，已经出租的土地使用权，已出租的建筑物也都属于投资性房地产。希望老师的回答能帮助你~

投资性房地产成本转公允，差额不是计入留存收益吗？

认真的同学，同学学得很细致喔，棒棒哒！1、投资性房地产成本转公允，差额是计入留存收益，本题已经勘误喔，同学按正确的知识点掌握知识点喔，盈余公积 30  利润分配——未分配利润 2702、公允模式的入账，说的是整个账面价值是反映的公允价值，是成本和公允价值变动两部分来反映的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

房地产原租赁合同满了，现在闲着没人租，但是还是打算租出去的，在闲置期间仍然可以作为投资性房地产么？

勤奋的同学，你好。你理解的很正确哦。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

从6月1日开始就变成投资性房地产公允模式进行计量了，不再计提折旧，为啥答案中还是按6个月计算？

勤奋的同学，你好。自用厂房转换为投资性房地产的，转换日为租赁期开始日，也就是这里的6月30日。固定资产折旧规则是当月减少当月仍然计提折旧，所以这里的转换也是比照这个原则，所以2018年还是要计提1-6月的折旧。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

自建的房地产作为投资性房地产的话，是不是只有自建的房，没有自建的土地使用权？

爱思考的同学你好~是的，我们国家土地都是公有制，想要获得土地使用权需要政府出让或其他人转让。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

投资性房地产-在建和在建工程设置有什么区别呢，为什么要这样设置呢？

亲爱的同学你好呀！“投资性房地产-在建”属于投资性房地产的二级科目，为了核算在建的投房。在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。一个是投资性房地产，一个是固定资产，核算对象不同。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

投资性房地产成本模式下是不是也有累计折旧科目？

爱思考的同学你好：是的哦，有投资性房地产累计折旧科目继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过