如果辅助服务重大是作为投资性房地产处理吗？会计分录怎么写？

认真的同学你好~如果辅助服务重大，是作为固定资产核算。投资性房地产这个规定，是出于谨慎性，将宾馆等特殊的情况排除在外，一般生产企业将房子出租，提供维修等一些不重要的服务，按投资性房地产。如果是宾馆旅馆，同样是将房子出租，但提供的客房服务、劳务等，就是企业本身的主营业务，因此作为固定资产核算。希望以上解答能帮助到你~~

为什么把其他综合收益与公允价值变动计入其他业务成本？

准税务师，您好！按照会计准则的做法，郁刚老师写的是对的，但是这里的内容教材上写错了，教材里写的是其他业务收入，所以波波老师按照教材的写法写就会和郁刚老师的不一样。考试考选择题，一般这种教材上自己写错的内容不会把有歧义的答案放在上面，其他业务收入和其他业务成本应该只会出现一个。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

请问转换前的折旧金额为什么只算半年的？

准注会同学，你好20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。所以转换前折旧到6月30日止祝学习愉快

处置投资性房地产时投资性房地产账务处理的成本怎么确认？

勤奋的同学你好～投房如果是成本模式，处置时成本就是其账面价值，如果是公允价值模式，处置时成本就是前一日经过调整的账面价值，也就是前一日的投房公允价值。继续加油，祝学习愉快偶～

投资性房地产的公允价值变动进其他综合收益科目啊？不影响利润吧？

准税务师，您好！你记错了，投资性房地产里只有自用房地产转投资性房地产公允模式的贷方差额计入其他综合收益，其他都是公允价值变动损益。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

公司董事会决议作为投资性房地产的在建建筑物，在建期间如何计量？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：可以用公允价值计量，后续如果想转换只能转换成固定资产，而不能转成投房成本。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

房子还没建好，怎么从非投资性房地产转换为投资性房地产账务处理？

亲爱的准注会宝宝，你好呀~投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产；投资性房地产和非投资性房地产主要是持有目的不同哦，和房屋是否建好没有关系的，只要满足投资性房地产确认条件，就可以从非投资性房地产转换为投资性房地产哦~祝学习愉快，继续加油哦~

出租的建筑物和土地使用权是投资性房地产，那出租的机器设备呢？

准注会同学你好：投资性房地产的范围是：1.已出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物。出租的机器设备看经营租赁和融资租赁的。祝学习愉快，继续加油哦~

“投资性房地产-公允价值变动”，又结转“公允价值变动损益”不是重复吗？

勤奋的同学你好，投资性房地产-公允价值变动是资产类科目，在资产负债表；公允价值变动损益”是损益类科目，即利润表，所以不重复，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

公允价值变动损益有时计入其他综合收益，有时计入公允价值变动损益？

亲爱的准税务师学员您好，计入其他综合收益主要是有些会计变更金额较大，不是实质性的经营改善但是影响企业利润较大，使得会计报表不真实，　 　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！