用固定资产换长投要通过固定资产清理科目，还是直接贷固定资产？
孙老师
老师已回答
准注会同学你好：只要固定资产的所有权发生了变动，就要通过固定资产清理科目，如果没有所有权没有发生变动，就不用这个科目。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-09-30 07:50:50
阅读711
投资性房地产账务处理怎么判断确认时点，有什么好的记忆方法么？
夏老师
老师已回答
准注会同学，你好一般是 以出租的开始日为准（即租赁期开始日）， 如果是空置的则是以董事会或类似决策机构决定之日为准。祝学习愉快
2019-09-29 21:51:47
阅读138
子公司采用公允价值模式的投资性房地产账务处理可以转换为成本模式是吗？
李老师
老师已回答
爱思考的宝宝，你好这是特殊情况，在这种情况下，在合并报表上是可以公允价值模式转换为成本模式的，继续加油，坚持就是胜利
2019-09-29 21:15:54
阅读336
投资性房地产账务处理后续计量模式不是不允许从公允价值模式转回成本模式吗？
王老师
老师已回答
认真的同学你好~可以看成是一个特例，因为要尊重母公司，改成和母公司一样。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~
2019-09-29 20:24:29
阅读222
非投和投资性房地产在成本模式下转换不是以账面价值进行转换的吗？
唐老师
老师已回答
可爱的同学，你好~对的，但是注意题目问的是固定资产科目，即固定资产=投资性房地产原价，固定资产折旧=投资性房地产折旧。并不是直接借：固定资产 账面价值 贷：投资性房地产 账面价值希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
2019-09-29 17:18:38
阅读137
贷方的公允价值变动损益为什么是公允价值减账面价值啊？
姚老师
老师已回答
准注会宝宝你好，投房转为自用，借方贷方都是公允价值变动损益，转换日公允价值与账面价值之间的差额计入到公允价值变动损益中，同学黄色笔写的分录是正确的，祝同学逢考必过哦~继续加油！
2019-09-29 15:51:12
阅读329
7月1号购买的为什么答案还做一比收到银行存款的分录？
夏老师
老师已回答
准注会同学，你好这个确认到年底的应收利息，并不是表示 这个利息在年底可以拿到，所以不矛盾。投房那个你理解对，税法不认公允价值，所以公允价值变动要扣掉，而且税法认可折旧，所以还要不减去那个16的折旧。祝学习愉快
2019-09-29 15:43:04
阅读84
第5问应交所得税调减投资性房地产公允价值变动200？
夏老师
老师已回答
准注会同学，你好建议同学把完整的题和疑问的那个地方的图片给到老师，这样才可以准确确认你的疑问并准确回复祝学习愉快
2019-09-29 15:41:37
阅读147
