固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产其发生的公允价值变动损益也形成递延所得税计入应交所得税和所

认真的同学你好：固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，公允大于账面计入其他综合收益，所得税部分：借其他综合收益，贷递延所得税负债；公允小于账面部分计入公允价值变动损益，所得税部分：借递延所得税资产，贷公允价值变动损益祝学习愉快

原本划分为持有待售的投资性房地产不能满足条件后，应该从当月开始恢复计提折旧还是追溯调整法处理？

准注会同学你好：应当按照不划分为持有代售类别情况下本应该确认的折旧减值等后的金额计算的账面价值和可收回金额比较孰低。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA~

红框部分借方是100*25%，为什么要加300？2017上半年计提折旧税会一致吗？

勤奋的同学你好~300是转化日公允价值和资产负债表日的公允价值的差异，税法不认公允价值变动，会产生暂时性差异。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

融资租赁方式租入再转租的房地产是投资性房地产吗？

[quote]原因是 投资性房地产的产权必须是公司自己的[/quote]准注会同学，你好不算。 还是作为固定资产核算。出租的业务按照一般的租赁进行会计处理就好祝学习愉快

企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时。应当将公允价值变动损益转入哪里？

勤奋的同学你好~处置时计入其他业务成本，不作为投资收益。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

在调整过去影响数时，是否影响往年的财务报表数据呢？

准注会同学，你好在调整过去影响数时，是否影响往年的财务报表数据呢？不影响，只影响当期的可比报表（年初的数据或是 上年年末的数据）。祝学习愉快

投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，如果账面成本大于公允价值，是不是先冲减盈余公积？

勤奋的同学你好呀！　投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，如果账面成本大于公允价值，按照比例冲减盈余公积（比如10%，题目会告诉计提比例），剩余的冲减未分配利润。希望老师的回答可以帮助到你，加油学习哦！

其他综合收益到底会不会影响营业利润？

勤奋的同学你好呀！　按照你举的例子，投资性房地产项目：其他综合收益增加时，会计分录：借：投资性房地产--其他综合收益贷：其他综合收益，这笔分录是不影响当期损益的，处置时，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，这笔分录导致，其他业务成本减少，利润增加，所以是会影响当期损益的。总结以下，投资性房地产项目涉及的其他综合收益，发生时不影响当期损益，但在处置时需要将其他综合收益转入当期损益，会影响到当期损益的。希望老师的回答可以帮助到你，有问题可以再提问哦！

投资性房地产公允价值模式处置时为何公允价值变动损益不影响损益？

勤奋的同学你好呀！　投资性房地产公允价值模式处置时，公允价值观变动损益转入其他业务成本，损益一借一贷，所以不影响损益总额，其他综合收益转入其他业务成本，会影响损益。希望老师的回答可以帮助到你，加油学习哦！

非投资性房地产转为投资性房地产公允价值模式，公允价值大于账面价值的部分是计入其他综合收益吗？

勤奋的同学你好，1、其他综合收益今后在处置的时候我们冲减其他业务成本2、公允模式下上涨与下跌我们都是计入公允价值变动损益的，这里的公允价值变动损益我们也是计入其他业务成本的3、其他综合收益是否可以转入损益，一般题目中会告诉我们的，不可转的情况常考的我们有重新计量设定收益计划的精算损失和利得希望能帮助到你，继续加油，祝早日拿下CPA