投资性房地产转非投资性房地产，账面原值与公允价值的差额应计入留存收益，不影响当期损益吗？

准注会同学你好：投资性房地产转为非投资性房地产的公允价值模式，差额是计入公允价值变动损益的。如果是投资性房地产的成本模式转化为公允价值模式是会计政策变更，差额计入留存收益。他们是不一样的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

会计学投资性房地产是流动资产还是非流动资产？

勤奋的同学你好，投资性房地产是流动资产还是非流动资产，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

以公允价值计量的投资性房地产，不计提折旧，但是计税基础是计提折旧的，是否计算应交所得税时，需用利润减

准注会宝宝你好，是的哦，计算应纳税所得额的时候，要刨除掉公允价值变动损益的部分，然后把折旧考虑进来，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

如何区分其他综合收益科目转投资收益还是留存收益？

准注会宝宝你好，只有第一个需要我们注意，个报权转成，不视同处置，其他综合收益不能转出哦，其他的都是完全正确的，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

已经确认跌价准备的开发产品转为成本模式的投资性房地产时，为何对应的跌价准备的金额不计入投资性房地产减

勤奋的同学你好，根据准则的规定，企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照该项存货在转换日的账面价值，借记投资性房地产，原计提跌价准备的，借记存货跌价准备，按期账面余额，贷记开发产品。对于固定和无形转投资性房地产可以一对一的转，对于存货的话，直接将其全部转入投资性房地产即可。（因为固定 无形单位价值大，数量少，一对一转可行，但是对于存货单位价值小，数量多，我们就简化处理，直接就计入投房了）希望可以帮助到你。

公允模式计量下的投资性房地产是否不可以转为持有待售资产？为什么？

认真的同学你好~投资性房地产如果作为处置组，不适用25章的准则的。因为是公允价值计量的。持有待售资产能核算的是历史成本计量的非流动资产。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

公允模式计量下的投资性房地产是否可以转为持有待售资产？

认真的同学你好~可以的，和存货的道理一样，作为处置组，大白话说就是打包卖了。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

轻一457 投资性房地产公允价值上升账务处理那里卡住了吗？

同学你好！2018年公允价值上升2000万，到2018年底该投资性房地产的账面价值与计税基础之间的差值导致的应纳税暂时性差异=2000+（50000-10000）/20*9/12=3500，3500*25%=875，这875是递延所得税负债，对应的会计科目是所得税费用；再将原来由于其他综合收益导致的递延所得税负债的1500加进来，也就是总的递延所得税负债就是875+1500=2375.如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！　

为什么是调整留存收益500万元，其中盈余公积50，利润分配---未分配利润450？

准注会你好~成本模式变更为公允价值模式是会计政策变更，所以差额是影响利润的因素就要计入留存收益。继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

只有在计算递延所得税时才会考虑公允价值模式计量的折旧吗？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：是的，计税基础一直是原来的折旧。算递延的时候考虑公允价值模式下的账面价值和计税基础的差额。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ