为什么固定资产和无形资产在公允价值模式下，由投资性房地产转为非投资性房地产时分录不计提折旧和摊销？
罗老师
老师已回答
同学你好，公允价值模式计量是不用计提折旧和摊销的。每个资产负债表日按照公允价值确定账面价值，而不是历史成本计量。希望能解开你的疑惑。祝 学习愉快！
2019-08-08 19:20:37
阅读651
为什么借方没有投资性房地产累计摊销科目？
王老师
老师已回答
准注会的同学，你好！因为投资性房地产用的是投资性房地产累计折旧，即使是土地使用权也是累计折旧。老师这样能解释，同学能理解吗？
2019-08-08 18:48:18
阅读154
累计折旧，800万为啥是在借方？
陈老师
老师已回答
认真的同学你好~投资性房地产后续计量从成本模式转为公允模式，属于会计政策变更；公允价值计量模式下的投房成本是转换日的公允价。按照转换日成本法下的账面价值转到公允价值，账面价值是5000-800，原来计提的折旧要冲减掉，已经没有了。投资性房地产一一公允价值变动损益：是在采用公允价值计量模式期间，公允价值变动所计入的科目。
2019-08-07 23:24:08
阅读176
为什么建造期间土地使用权的摊销金额应当计入在建工程成本？ 为什么猎豹的金额为14535？
孙老师
老师已回答
同学你好：1.因为出租之前是存货不需要折旧。2.在建期间属于对应的费用要资本化，因此要计入在建工程。3.事项3收回的商品和事项1出租的商品不是同一商品，是两栋不一样的商铺，没有重复计算的。祝学习愉快~
2019-08-07 20:05:50
阅读520
开始确认投资性房地产的金额就错了，后续的结果是不是 都错了？
王老师
老师已回答
同学您好！对于计算分析题一步错，后面数据基本都会算错，所以尽量保持和答案步骤一致哦~
2019-08-07 10:06:21
阅读94
投资性房地产升值“投资性房地产-公允价值变动借方余额60万”这样表述吧？
王老师
老师已回答
同学您好！这里公允价值变动借方余额指的就是投资性房地产二级科目公允价值变动借方余额60万，即公允价值增加60万。
2019-08-07 09:57:52
阅读404
如果此处投资性房地产的公允价值是5000，那长投的成本是6000吗？加上商誉吗？
赵老师
老师已回答
[quote]本题属于非同一控制下企业合并，长投初始投资成本为合并对价的公允价值，不需要进一步比较。[/quote]合并对价为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。
2019-08-07 00:11:37
阅读265
假定按年确认公允价值变动损益。甲公司2018年的会计处理怎么做？
王老师
老师已回答
同学您好！年租金是1200万，所有2018年半年租金是1200/2=600万元。
2019-08-06 17:24:19
阅读395
我写成借：投资性房地产-公允价值变动损益 4500 贷：公允价值变动损益 4500 可以
王老师
老师已回答
同学您好！最好合并填写，合并起来贷方结转投资性房地产账面价值的思路很清晰。
2019-08-06 17:14:08
阅读265
