在追溯调整时公允价值与成本模式下账面价值的差额全额计入留存收益？

勤奋的同学，你好因为是站在2017年1月1日，因此差额默认为是属于以前年度的~~加油~~2019属于你~~胜利属于你~~

为什么本题以写字楼原价作为投资性房地产——办公成本？

勤奋的同学你好~两种方法都可以，教材例题直接用的转换日的公允价值计的成本，会计政策变更的定义是视同一开始就采用公允价值模式，那么用一开始的金额计入成本也是合理的。继续加油学习哦~

股份支付涉及的其他综合收益都可以结转损益吗？他股权投资的其他综合收益结转留存收益吗？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~1，非投资性房地产转投资性房地产会涉及其他综合收益，处置时结转至“其他业务成本”2，其他债券投资公允价值变动形成的其他综合收益，处置时结转至“投资收益”3，其他股权投资公允价值变动形成的其他综合收益结，处置时结转至“留存收益”祝你学习愉快，早日拿下CPA，坚持就会胜利，还有两个多月，fighting~

卖出时候我觉得应该是投资性房地产的成本已经480 000 000了呀？因为17年末已经调整过公允价值

准注会同学你好投资性房地产-成本科目核算的金额是不会变的，后续公允价值的增加在投资性房地产-公允价值变动中核算，所以投资性房地产-成本就是 470 000　 000，账面价值是明细“成本”和明细“公允价值变动”之和。同学铅笔画出的贷方科目和金额没有问题。祝学习愉快

会计题中关于投资性房地产初始计量的表述中不正确的是哪个？

尊敬的学员，您好取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量

无形资产的折旧是从当月就要开始算的，那么投资性房地产的折旧是从下个月开始计算的吗？

准注会同学你好：投资性房地产要看它的具体项目的，如果是土地使用权，那就和和无形资产一样，当月摊销。如果是建筑物的话，那就是和固定资产一样，下月计提折旧。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

公允价值模式处置投资性房地产录直播初级会计实务讲义咋不同？

准则里讲的是转入当期损益，一般都是计入其他业务成本，但是教材上是计入其他业务收入，了解一下就行，两种做法都对的。

这道题借：所得税费用875，其他综合收益1500贷：递延所得税负债2375。就是递延所得税负债最后一

同学你好，对于投资性房地产公允模式进行后续计量，会计上不计提折旧。而且其公允价值的变动也是计入资产的价值中，从而影响其账面价值。注意，此时会计上认为该资产的账面价值为：原值+公允价值变动（上升了2000）税法上认为的计税基础为：原值-折旧（税法不认可公允价值，且税法要计提折旧）因此他们之间的暂时性差异扩大了，扩大的金额包括公允价值的变动和折旧的影响金额，是这两个数字之和。

D答案，处置投资性房地产时，为何不用将之前确认的公允价值变动损益冲减其他业务成本？

准注会同学，你好：D答案，处置投资性房地产时，需要将之前确认的公允价值变动损益冲减其他业务成本。只是选择D求的是影响损益的金额，其他业务成本和公允价值变动损益都是损益类科目，他两之间的转换不影响营业利润总额。继续加油哦！

投资性房地产的后续计量模式的转换分录怎么写？

准注会同学，你好：投资性房地产后续计量模式转换分录如下：借：投资性房地产——成本　 　 　 　　　　投资性房地产累计折旧　 　 　 投资性房地产减值准备　 　 　 　 　 　　　贷：投资性房地产　　　　盈余公积　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　　　利润分配——未分配利润