投资性房地产公允价值变动损益什么时候结转？结转到哪个科目？怎么影响利润表的

同学你好：在处置是结转，结转至其他业务成本。即：借：公允价值变动损益　 　 贷：其他业务成本祝学习愉快~

公允价值模式下的投资性房地产计提折旧吗，成本模式下的呢？

准注会同学你好：投资性房地产公允价值模式不计提折旧，不减值。成本模式是需要计提折旧的，如果有减值需要计提减值。祝你学习愉快，加油哦~

轻一第674页第2题，投资性房地产在合报中的处理套路是什么？

勤奋的同学，你好~套路都是一样的（分析集团和个报之间的差异），整个集团层面还是固定资产，有折旧，所以要将个报做的投资性房地产的相关分录抵消掉，如果是公允价值模式计量的也要将公允价值变动的分录抵消掉，然后还要补提合报层面下的固定资产折旧希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产出售时计入其他业务成本的为何是投资性房地产的账面余额？

同学您好！由于是公允价值计量，投资性房地产不需计提折旧或减值，此处的投资性房地产账面余额是指“投资性房地产——成本”和“投资性房地产——公允价值变动”两项金额加总的金额。

该题解析中50万部件收入10万，我认为，50减30折旧后价值20，变现收入10合计亏10冲减改造中在

准注会同学你好~收到的10万元的变价收入借：银行存款　 10　 贷：营业外收入 　 10废弃的部件账面价值从更新改造的固定资产中扣除。变价收入或损失，对更改改造的固定资产没有影响，确认营业外收支就可以。所以合计数应该是3980万元，祝学习愉快~

投资性房地产当月取得，用成本法后续计量，折旧从什么时候开始？

准注会同学，你好~如果是折旧就是从下月开始，如果是摊销就是从本月开始，祝学习愉快~

成本模式后续计量的投资性房地产是啥？为啥要计提折旧？

勤奋的同学，你好~成本模式计量的投资性房地产本质还是和固定资产类似，以成本计量属性计量，随着资产的使用每期要进行折旧， 而公允价值模式计量的是要根据资产的公允变动进行账面价值调整的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

请问，自用办公楼转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值，其差额计入其他综合收益，那不应该是2500

准注会宝宝你好，这句话的意思是说差额是5500。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

甲公司有很多子公司，他们对投资性房地产采用了不同的会计政策，有成本模式，也有公允价值模式，但甲公司采

同学你好：不涉及母子公司的问题，只是个报层面的话，是不能公允转成本；但如果涉及母公司问题，出于子公司的政策要与母公司保持一致，因此是可以公允转成本的。祝学习愉快~

最后一题为什么要用9000-5500得到其他业务成本啊？算出来的5500不是投资性房地产成本、公允价

亲爱的同学你好影响其他业务成本的事项有两笔：出售时的账面价值转入其他业务成本9000其他综合收益冲减其他业务成本5500所以影响其他业务成本的总金额是9000-5500=3500你再理解一下，祝学习愉快