公允价值变动损益和投资性房地产-公允价值变动是一样的么？

同学，你好性质是不一样的，在公允价值计量的投资性房地产公允价值发生变化时借：投资性房地产-公允价值变动　 贷：公允价值变动损益（或者相反方向）投资性房地产是资产类科目，公允价值变动损益是损益类科目祝学习愉快，加油~

无形资产-土地使用权专为投资性房地产时先减去摊销金额的账面价值吗？

同学您好！您的理解是正确哒，应该是先减去它的摊销金额。这题是简化处理了，老师把44页的【4-3】按成本模式和公允模式各讲了一遍，跟土地使用权摊销有关的内容会放到第六章一起讲。正常情况下，是需要分别结转的。

存货公允价值大于原账面价值的差额，应计入的会计科目是公允价值变动损益还是其他综合收益？

同学，你好！是的。加油哦~

为什么投资性房地产价格变化不区分入公允价值变动损益还是其他综合收益？

同学您好！采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升或下降时是计入公允价值变动损益的。投资性房地产-公允价值变动和公允价值变动损益是一借一贷呀，后面哪个例题显示同在贷方同学可以贴出来或者描述清楚吗？

因持有意图改变导致债权投资重分类为其他债权投资对吗？

同学，你好A是第六章的内容，准则规定投资性房地产不能由公允价值转为成本模式。B是25章长投划分为持有待售的内容，企业打算将这部分长投对外卖时，且签订了不可撤销的协议，说明该交易很可能发生，应该将这部分长投划分为持有待售资产进行核算，不再使用权益法进行计量。C是第七章长投转换的内容，D是十四章，金融资产重分类的内容，这几项都是符合准则规定的。在后续具体章节会学习到的祝学习愉快~

投资性房地产公允模式计量下产生的公允价值变动损益吗？

同学你好。这里是一个有争议的点。因为原来投资性房地产是作为经营性资产的，因此产生的公允价值变动是经营性损益。然而今年教材中将投资性房地产作为金融资产列示，可以看做是一个字义上的分类或者是简化处理。但教材并未明确因此而产生的公允价值变动是否为金融损益，只是概括描述了金融资产产生的损益为金融损益。因此此处按照教材逻辑是金融损益。但本身教材的这种分类并没有给出依据，这个点做了解即可，考试一般不会对争议点进行考核。

计算时2800-1100=1700这个是利润还是什么？

同学，你好什么都不是，你把中间的公允价值变动也算进去，如果剔除这些是利润祝学习愉快！

B和C怎样区分固定资产和投资性房地产？

同学，你好！投资性房地产只有三种情况，出租和持有以备增值的土地使用权，出租的建筑物。祝你学习愉快！

最后一个资产负债表日的公允价值=投资性房地产处置前的账面价值？

同学，你好！可以这样理解。加油哦~

轻一118 页的11题，选项C投资性房地产公允价值模式下的，不计提折旧？

同学你好，前半年并不是投资性房地产，而是企业的固定资产，所以提折旧