会计分录里“投资性房地产”后面为什么没有写二级科目“成本”？

尊敬的学员，您好是按照成本法后续计量，没有后续公允价值的变动，也就不需要二级科目了

投资性房地产属于金融资产还是经营资产？

你好，同学。投资性房地产是经营资产哦~~请继续加油~~

投资性房地产公允模式下，那需要计提吗？

不客气，祝学习愉快~

处置的收入，但是这个100我不能理解，而且为什么会影响损益？

同学你好~第一个问题，大于账面价值5500，稍微有点歧义，这里是指公允价值大于账面价值5500，所以是其他综合收益5500.第二个问题，100是半年的租金收入，会影响损益的。继续加油~

为什么不是借投资性房地产 —公允价值变动贷公允价值变动损益？

同学，你好！因为这里是公允价值下降了，所以是减少。加油哦~

此时的账面价值是在公允模式计量下的账面价值吗？

同学你好：投资性房地产的公允价值是现在的账面价值1800万元减去初始取得时的成本950万元。因为之前的分录为：借：投资性房地产　 　950　 　贷：银行存款等　 　 　 　 　 950借：投资性房地产-公允价值变动　 　 850（1800-950）　 　 贷： 公允价值变动损益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 850祝你学习愉快，加油哦~

其他综合收益例2为什么确认递延所得税负债？

[quote]投资性房地产账面价值大于计税基础，所以会产生应纳税暂时性差异，要确认递延所得税负债，[/quote]因为投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产的公允价值其实就是它的账面价值，税法是不认可公允价值的，所以计税基础是原来的账面也就是1000

房地产开发企业的开发项目，土地和房子都作为存货吗？

同学你好~房地产企业开发的商品房，土地使用权和房子都作为存货。继续加油~

有活跃市场的能确定公允价值的投资性房地产用公允价值模式计量吗？

同学，你好！根据教材的最新表达，成本模式和公允价值是不能同时存在的。祝学习愉快！

高出部分为什么不计入其他综合收益，而计入留存收益？

同学，你好~1、投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，是会计政策变更，要进行追溯调整，所以借贷差额要计入留存收益；2、非投资性房地产转化为以公允价值计量的投资性房地产，借方差额是计入“公允价值变动损益”的，贷方差额是要计入“其他综合收益”的。希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~