为何应收账款与债权投资用账面余额与未来现金流量现值孰低?

同学你好，因为存货的存货跌价准备可以转回。具体理解如下。假如说2x16年末，存货的成本是100，可变现净值是80，那么意味着要计提存货跌价准备20，此时存货的账面价值为100-20=80.到了2x17年末，可变现净值变为90，此时如果用账面价值和可变现净值孰低计量的话，那存货还是80，不计提减值。但我们发现，明显存货的情况是好转了的，存货跌价准备应该是可以转回一些的。由此，我们应该用成本100和可变现净值90相比较，得出存货应该为90，这个时候，转回存货跌价准备10，使得存货在期末的账面价值达到90。这也是为什么固定资产是用账面价值和可收回金额相比较的原因，固定资产的减值准备是不可以转回的，所以用账面价值比较就可以了。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

会计基础知识中利得与损失的范围是什么?

同学，你好！（2）权益结算的股份支付 　严格来说不能算利得；（4）可供出售金融资产公允价值变动、汇兑差额及重分类。直接计入所有者权益，具体是指计入“资本公积——其他资本公积”科目。 这个知识点过时了，现在是 其他综合收益。且 没有 可供出售金融资产的说法了。其他都OK祝学习愉快~

为何投资性房地产处置要计入其他业务收入?

你也看了，固定资产和投资性房地产是2个不同的科目，固定资产是计入资产处置损益，但是投资性房地产本身就是准备用来投资而不是生产经营用的，所以投资性房地产是计入其他业务收入和其他业务成本。投资性房地产在10年前从固定资产科目里单独拆分出来，所以思路和固定资产是类似的，只是核算时进的科目不一样而已

本题直接计算投资收益的这条公式应该怎么写?

同学，你好！（7800+2600）-[（10000+152/80%）+2450+200+100]*80%+100*80%这样才对因为这个时候 其他综合收益是 结转到 留存收益的祝学习愉快！

无论采用何种模式后续计量投资性房地产,均按成本初始投资计量吗?

同学你好，解析中的是完整表述，但是单纯的看A选项，他的说法是正确的，没有问题。就好像，完整表述是，男人女人都是人。那如果只说男人是人，这句话也是对的。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

企业买套房,必须为了出租,才可以确认为投资性房地产吧?

同学，你好会计准则没有那么大的功效能防止炒房。建筑物本身的用途就是用来使用的，会计上没必要考虑这个附带的可能增值的这个特性专门来对此定义为投资性房地产。而且即使最终出售，固定资产的相关会计处理也会确认相应的损益。祝学习愉快！

为什么投资性房地产转为成本模式后续计量应计提折旧会计分录？

同学您好！投资性房地产按照公允价值模式计量，其价值就是按照”市场价格“变动而变动的，所以不需再计提折旧。而成本模式下类似于固定资产和无形资产的计量模式，是要计提折旧或摊销的。

企业培训课题的投资性房地产怎么做？

学员，您好！您的提问太过模糊，请详细描述问题，以便我们作答，谢谢！

例题二公允价值模式,10月1日的分录为何是开发成本而不是开发产品?

同学你好~这里特殊的地方是房地产企业当天刚建好就出租，没有经过开发产品这个科目，所以直接贷开发成本。继续加油~

会计基础知识中为什么非投资性房地产只有成本模式?

同学，你好！因为非投资性房地产一般指的是固定资产、无形资产，所以不存在按公允价值计量，加油哦~