投资性房地产的其他综合收益冲减其他业务成本影响利润表吗？

同学，你好!影响祝学习愉快！

为什么处置损益=售价-处置前账面价值+转出的其他综合收益？

同学，你好！不加上公允价值变动损益？原因这个是已经确认过的损益了。祝学习愉快！

固定资产转为成本模式下的投资性房地产，贷方金额是账面余额吧？

同学，你好！是的。加油哦~

投资性房地产转换与计量模式变更有关系吗？

同学，你好！不是哦。投资性房地产公允价值模式转变为非投资性房地产，指的就是投资性房地产转为固定资产或无形资产，就不存在以成本模式还是公允价值模式计量的问题了。两种模式的选择针对的只是投资性房地产。加油哦~

此题的分录不可以像我这样写吗？可以帮忙看下对不对吗？

同学你好~你的分录大致思路是对的，但是有几点问题：借贷方的数额不等，成本模式转换为公允模式计量必须要冲减所有账面价值（缺少投资性房地产累计折旧）。继续加油~

公允价值小于账面价值计入公允价值变动损益科目，反之为什么计入其他综合收益？

同学，你好！对于这个点，老师建议直接记住就好，原因的话，考试是不涉及的。原因：我国是一个社会主义的公有制国家，特别是土地的公有化，是这一规定的主要原因。由于土地的公有化的历史背景，我国的相当数量的企业，都是由国有企业转化或改制成现在的企业的，并且这些企业在属于国企时，都拥有很大面积的土地资源的，这些土地使用权的取得，都是无偿划拨来的，“白”拿的（不做账的），然后在上面盖上厂房、办公楼等建筑物，经过数十年的风雨，到现在这些厂房与办公楼，那就一个字“破”或“烂”，这能值几个钱呢？从其固定资产的账目上看，可能真是一分钱也不值了，早就提足折旧了，真真的一个破厂房，但是这个破厂房，却实实又非常值钱。为什么呢，那就因为其下有一块面积巨大的土地。在企业的账面上可能就是一两万元的事了，可以这块地可就傎五千多万呢。这就是问题的根源所在了，当把此转换为以公允价值计量的投资性房地产时，其公允价值的变动额，那可就是将近五千万呢，这如果一下子记入到当期损益，那是什么样的效果呢。当期的利润可就要吓死人了，这样的处理合适吗，难道，这个就是其经营所得的利润吗？显然不是的，所以这样处理不合适，故为了规避这种不合理的现象发生，也为了防止恶意来调整利润，会计准则规定，上述这一类型的转换中，公允价值大于账面价值的差额部分，记入到“其他综合收益”中，不让它去影响利润的实现。

在外购或自建的情况下，初始计量按照取得成本入账是正确的吧？

同学，你好！是的。有点不严谨。因为转换那个时点的公允价值就是成本。加油哦~

请问”投资性房地产-在建“和”在建工程“有什么区别？

同学，你好！两者含义差不多的，不过前者投资性房地产—在建工程明确了这个建筑项目完工后就是用于出租的，用于收取租金的。而在建工程，完工后是自用的，不用于出租。这两者区别就在这里，是自用还是出租的。加油哦~

请问这个投资性房地产的真题的解析怎么是英语啊？

同学，你好！可以把完整的题目和答案发上来吗？谢谢~

采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销吗？

同学，你好！因为再开发期间是转入“投资性房地产--在建”，相当于在建工程一样，所以是不计提折旧或摊销的。加油哦~