这个土地使用权怎么理解？

同学，你好！一般就是两种情况：如果自用，那么就是作为无形资产；如果是出租或者持有以待增值，那么就是作为投资性房地产核算。加油哦~

固定资产和投资性房地产出租时也照常折旧费?

同学，你好呀~无形资产的折旧不叫折旧，叫摊销。其实和固定资产及投资性房地产的折旧是一个意思。只有两种情况下，企业使用无形资产取得的收入进项摊销：合同的强制规定有证据表明高度相关祝学习愉快哦~

上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是多少？

勤奋的同学你好，5500开始的是计入其他综合收益，不影响损益，处置时冲减了成本，影响了损益。

第6章第3节讲非投资性房地产转换成投资性房地产怎么理解？

同学，你好！是的。A这里说的是初始计量，你说的情况也一样，转换那个时点的公允价值就是成本。加油哦~

固定资产转换成投资性房地产的会计处理怎么理解？

尊敬的学员，您好两者是不一样的，应该是计入其他综合收益只有长期股权投资由成本法调整为权益法，才会涉及计入留存收益祝您学习愉快

为什么会是从6月1日确认租金收入呢？

同学，你好6.1日-12.31日刚好是7个月啊，租金是分摊至各个月进行确认的~5月31日出租，从6月开始算租金，因此是6月1日确认租金继续加油~

为什么贷方要登记利润分配未分分配利润？

同学，你好！投资性房地产的模式变更，是会计政策变更，所以要追溯调整，调整留存收益，所以贷方是未分配利润。加油哦~

那不按公允价值初始计量的情况下的会计分录怎么做？

同学，你好！成本模式或公允价值模式针对的只是后续计量时价值变动的计量方法。投资性房地产本质上还是房与地，初始计量与固定资产、无形资产的初始计量类似，都是按取得成本。所以A正确，B错误。祝你学习愉快！　

16年6月30日的会计分录怎么做？

同学你好~因为没有给出折旧和减值的数字，这道题不用做分录，如果非要做分录，那就只能这么做：在6月30日，由固定资产转为投资性房地产，并且以公允价值进行后续计量：借：投资性房地产——成本　 　 　　 　 　 　累计折旧　 　 　 　固定资产减值准备　 　 　 贷：固定资产　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　 　 　 　 　 　 　其他综合收益　 　 　 　 　 　 　 　 　 　租金收入为100万是因为在20x6年我们确认半年的收入，在20X7年再确认半年的收入，不是半年支付一次，而是权责发生制要求的。继续加油~

这里为什么不需要考虑所得税费用？

同学你好，我们的投资性房地产计量模式的变更产生的损益，没有实际发生，税法上市不承认的，所以不涉及应交所得税，如果考虑所得税的影响的话，会有递延所得税，本题中是没有考虑递延所得税的，加油！学习愉快！