什么时候用【账面余额】什么时候用【账面价值】有什么诀窍吗？

认真、努力的同学，你好~投资性房地产的账面价值和账面余额不一样， 账面价值 包括了 成本、投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备以及 投资性房地产的公允价值变动， 而账面余额只有 成本和 公允价值变动 两部分。你把他们的内容搞清楚，自然就知道了，并没有什么诀窍祝学习愉快

为什么借记投资性房地产,贷记无形资产?

同学你好，因为这里是无形资产转换为投资性房地产，土地出租的话是作为投资性房地产核算~

老师最后一笔分录中其他业务成本的金额为什么是4.5亿而不是4.8亿？

努力的同学你好   这里同学的会计处理基本正确，但是遗漏了一部，在投资性房地产对外出售时，不仅要结转其他综合收益，而且还要将前期确认的公允价值变动损益结转至其他业务成本，所以需要加一笔分录，此时刚好其他业务成本调整至4.5亿。借：公允价值变动损益 1000000贷：其他业务成本  1000000老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

投资性房地产,成本模式下从投房转换为非投房,为何是用账面原价?

勤奋的同学你好：其实就是相应的科目一一对应结转，实际上看账面价值的话，就是按照账面价值过去的。这个题目问的是“固定资产”科目的金额，这是账面余额哦，不是问账面价值，所以反应的是其原值。希望老师的解答能帮助你理解~

投资性房地产转为固定资产,为何差额计入其他综合收益了?

爱思考的同学，你好仅从同学上传的部分信息来看，这个是抵销分录哦~也就是说在个报上是把固定资产转为的投资性房地产核算，但是从合报层面来看依旧是作为固定资产来核算的，所以需要把个报做的分录冲回哦~祝学习愉快。

投资性房地产属于其他业务成本,不是管理费用,为何不选?

勤奋的同学你好：投资性房地产的日常修理费计入其他业务成本，不计入管理费用，所以要选进去；题目选择的是不应计入管理费用的有哪些？祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地使用权作为投资性房地产在建造期间不做摊销是什么意思?

爱思考的同学你好(*^▽^*)“土地使用权作为投资性房地产在建造期间不做摊销是什么意思？就是平白无故放在那里吗？”是的，更新改造期间作为投资性房地产的土地使用权不摊销“那是使用年限50年就变成从9月开始的50年？”是的，从9月份之后开始摊销，如果是购入的土地使用权用于建造自用办公楼的话，建造期间的摊销计入在建工程“那如果其中改造了又停止摊销放在那里，什么时候改造成功后再摊销？”是的，可以类比固定资产更新改造，更新改造期间固定资产也是停止计提折旧的。希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

C项投资性房地产换产品作为固定资产是非货币性资产交换怎么理解?

爱思考的同学你好，是的，如果是甲公司换出存货，是按照收入准则处理，C选项投资性房地产换入对方产品作为固定资产是非货币性资产交换哈~希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

投资性房地产里账价与公价有差价,何时计公价变动或其他综合收益?

认真努力的同学你好呀~公允价值模式下，投资性房地产的公允价值与账面价值的借方差额计入“公允价值变动损益”科目，贷方差额计入“其他综合收益”科目。希望以上解答能够帮助到你~

投资性房地产不是当月增加当月计提折旧吗?

韦同学你好，我是高顿网校李老师 针对你的疑问成本模式计量的投资性房地产计提折旧规则与固定资产相同，当月减少当月计提折旧，当月增加当月不计提