投资性房地产期末可收回金额低与账面价值影响当期损益吗？

同学，你好！如果投资性房地产的账面价值高于可收回金额，那么说明发生减值，要确认资产减值损失，会影响当期损益；如果低于可收回金额，不需要做处理。加油哦~

办公楼修理费2万元不是计入其他业务成本？

同学你好~1，对于投房的后续支出，折旧摊销、出租、处置，计入“其他业务成本”；2，对于修理费用，计入“管理费用”。感谢您的支持，继续加油哦！

处置投资性房地产要缴增值税税费吗？

同学，你好！看题目要求，如果题目给出了增值税税率，那么就要考虑，否则就不需要考虑。加油哦~

资性房地产后续计量中不符合资本化条件不是计入其他业务成本吗？

同学，你好后续计量并不是一定要计入其他业务成本的，这里是大修理费用应该计入管理费用，我们只有在后期出售处置等情况下才是计入其他业务成本的，而且通过别的资产应该也能明白，只有资本化的相关成本才能计入该项资产，那么不符合资本化的又怎么能计入呢~继续加油~

能够单独计量的出租部分,可以视为投资性房地产会计核算？

同学，你好公司会给出不同的价值成本啊，自然就可以分别核算了，而且学术上就没有很多实务上的限制~继续加油~

企业外购的投资性房地产均应按照成本进行初始会计计量吗？

同学你好：是的，就是该房产但是的购价或建造价格。祝学习愉快！

固定资产转为投资性房地产，公允价值与成本的差额怎么算？

同学，你好分为两种情况，如果是公允价值模式，那么投资性房地产以公允价值计量，贷方冲减固定资产账面成本，如果差额在借方就放入“公允价值变动损益”科目；如果差额在贷方就计入“其他综合收益”科目~继续加油~

相关受益应该是增加的，为什么借的是其他业务成本呢？

同学，你好！这里应该这样理解：投资性房地产的处置跟出售商品一样，不仅要确认收入，也要确认成本，差额才是实现的利润哦。加油哦~

投资性房地产的折旧，是计入管理费用还是其他业务成本？

同学，你好！投资性房地产的折旧是其他业务成本，如果是固定资产一般是计入管理费用祝学习愉快，加油~

会计初始计量就应该是公允价值吗？

同学，你好！投资性房地产公允价值模式是对后续核算采用公允价值。但A选项这里是初始计量，初始计量的成本也就是等于公允价值了祝学习愉快！