投资性房地产对营业利润、利润总额以及对损益的影响，应该怎么区分？

同学，你好！营业利润=营业收入－营业成本－税金及附加－管理费用-财务费用-销售费用－资产减值损失+公允价值变动损益+ 投资收益+其他收益+资产处置损益利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税费用影响营业利润和影响利润总额是不一样的。你可以看一下两者的公式。损益的话影响净利润的因素都是会影响损益的。加油哦~

公允价值下，是否只通过公允价值变动损益来影响利润表？

同学，你好！对的。你的理解正确。加油哦~

本题中b租入和转租的差价是计入哪个科目？

同学，你好！一般转租的房租收到时计入其他业务收入。收入的分录:借:银行存款/现金　 贷:其他业务收入-房租收入祝你学习愉快~加油哦~

如何理解非投资性房地产？

同学，你好！不属于 投资性房地产的房地产就是　非投资性房地产。祝学习愉快！

土地使用权转为投资性房地产什么时候用成本模式？

同学，你好！这个是要区分情况的，考试时题目会直接告诉我们用哪个模式的。加油哦~

其他业务成本是在贷方的话我能不能写其他业务收入呢？

同学，你好！不可以的。一定要通过其他业务成本来反映的哦。加油哦~

为什么变为投资性房地产前半年的折旧要记入管理费用中？

同学，你好！因为这里是办公楼计提折旧，所以折旧计入管理费用，管理费用是损益类科目哦。加油哦~

投资性房地产费用化支出除了记入其他业务成本外，可计管理费用吗？

同学，你好！不可以。因为投资性房地产相关的费用都是要计入其他业务成本的。加油哦~

投资性房地产指为赚取租金或资本增值而持有的房地产税吗？

同学你好，按照书上的定义，资本增值的房产，是投资性房地产。如果不是那你认为是什么呢？ 你说的具体是什么情况？学习愉快！　

由公允价值模式改为成本模式不符合会计信息质量可比性要求吗？

同学，你好答：投资性房地产的后续计量模式里不能从公允价值模式转换为成本模式，是因为需要防止企业利用转换计量模式调节利润，投资性房地产采用公允价值后，比较客观地反映房地产价值，而且保持长期不变。如果制度允许退回到成本计量，效益好时，对房地产追溯调整，企业可以大幅度地减少利润;效益差时，又可以转成公允价值计量，迅速增加利润，以此愚弄投资人。企业通过调节这种利润，使得我们投资人没办法判断利润的准确性，使得我们无法进行会计信息的比较。会计信息质量就非常差。同学，你看一下有问题再交流