为什么把5500计入到其他综合收益科目？

同学，你好！这道题题目不是很严谨，这里题目的意思是公允价值-账面价值=5500万元，计入其他综合收益。你其他的理解都是正确的。加油哦~

D项说的是投资性房地产的费用化后续支出吗？

同学，你好。D项说的是投资性房地产的费用化后续支出，比如说甲公司有一投资性房地产管道坏了，那么修管道发生的费用要入“其他业务成本”，分录：借：其他业务成本，贷：银行存款等。以上回答希望能帮助你理解呢，如果有疑问，欢迎继续提问哦。

对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产吗？

同学，你好！C的意思你可以这样理解：就是该土地使用权是企业拥有所有权的，然后将其对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产。加油~

达到预定可使用状态时由在建工程转入投资性房地产吗？

同学，你好！应当为改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入投资性房地产。加油哦~

固定资产、无形资产产生的处置利得或损失应计入新科目“资产处置损益”？

同学，你好！你的理解是对的，现在要按照新的准则进行会计处理的，同学继续加油哦~

6月30成为投资性房地产的，那折旧为啥不是6/12吗？

同学，你好！这是资产组减值测试的一个步骤，就是说在进行测试的时候，是要先对不含商誉的资产组进行测试，然后再对包含商誉的资产进行测试。加油哦~

成本模式，所以按账面价值转入投资性房地产吗？

同学，你好！选项A：因为是成本模式，所以按账面价值转入投资性房地产。2015年12月31日投资性房地产的列示金额=24000-1200-100=22700万元。选项B：因为固定资产转到投资性房地产（成本模式），是按账面价值对应转的，所以不影响损益。选项C：跟A选项同理，固定资产的列示金额=24000-2000-100=21900万元。选项D：同理B选项，不影响损益。祝你学习愉快~加油哦~

投资性房地产的处置影响损益的不应该是公允价值变动损益吗？

同学你好，虽然其他综合收益是所有者权益类科目，公允价值变动损益是损益类科目，但是你仔细看看这两个分录。借：其他综合收益　 　 　贷：其他业务成本将其他综合收益转入其他业务成本，使其他业务成本下降，进而对营业利润产生影响。借：公允价值变动损益　 　 贷：其他业务成本公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，一增一减，对营业利润不产生影响。

为什么尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产呢？

同学，你好！对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要企业当局（董事会或类似机构）作为正式书面决议，明确表明将其用于经营出租，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。祝学习愉快！

当投资性房地产转为非投资性房地产都是计入公允价值变动损益的？

非投资性房地产转投资性房地产的分录都正确，投资性房地产转为自用房地产时，按在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本”“投资性房地产——公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目，不分公允价值大于账面价值还是小于账面价值，都是计入公允价值变动损益