这是投资性房地产，不是固定资产，也是下月计提折旧吗？

爱思考的同学你好，对的哦，成本模式计量的投资性房地产计提折旧规则同固定资产相同，当月增加当月不计提折旧，当月减少当月计提折旧~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

将50万的交易费计入固定资产清理，再转入投资性房地产成本，是否可以？

爱思考的同学，您好：首先说这样对结果没有影响。然后如果是最准确的，应该是直接贷记银行存款更合适。因为我们并不确定这50万交易费用是不是完全是固定资产清理过程中发生的费用，也可能是换取设备支付的费用。 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

投资性房地产中对利润影响的因素有哪些？

勤奋的同学你好呀~1.成本模式计量的：计提折旧或摊销的金额会影响利润，收取租金会影响利润，计提减值也会影响利润。2.公允价值模式：公允价值变动会影响利润、收取租金也会影响利润。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

既然是公允价值计量，为什么还要计提预期信用损失？

勤奋的同学，你好！①交易性金融资产以公允价值计量，且其变动立刻马上计入到了损益，他的变动时时刻刻影响损益，时时刻刻计入利润表。因此再考虑减值就多此一举，没有必要。②其他债权投资以公允价值计量，但其变动并没有立刻马上计入损益，而是暂时性的计入其他综合收益，等将来达到某一条件后，才将其他综合收益计入损益。这在减值看来，这样计入损益的速度“太慢了”，没有及时的体现减值的影响，因此为了让减值快速体现在利润表中，所以才有减值的问题。③其他权益工具投资以公允价值计量，其公允变动计入其他综合收益，但是该变动所产生的其他综合收益将来不允许影响损益，永远都不能影响损益，既然不能影响损益，那么提减值就没有意义。因为提减值的最终目的是需要通过损益来体现的，可是其他权益工具投资不能影响损益。投资性房地产采用公允价值模式后续计量的，不考虑减值和折旧，采用成本模式的时候，需要考虑减值和折旧。存货、固定资产、无形资产是没有公允价值计量的，是采用历史成本计量。同学再理解一下，祝同学逢考必过，加油~

结转公允价值变动损益到其他业务成本时，两者能相互抵消的吧？

勤奋的同学，你好。可以的哈，最后就将总的确认的公允价值变动损益结转到主营业务成本就行了。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

为什么投转存没有将投资性房地产累计折旧转为存货跌价准备呢？

​​​​​​​存转投有将存货跌价准备转出是结转存货的账面价值计入投资性房地产而不是将存货跌价准备转入投资性房地产减值准备。投资性房地产转存货也只是结转投资性房地产的账面价值。因为存货和投资性房地产科目之间没有相对应的科目继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

入账价值和账面价值有什么区别？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦入账价值是确定某项资产的价值，=含增值税的买价+直接相关费用（运费、保险、入库前挑选整理费、合理的损耗等）账面价值是用=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备账面价值是净值的概念老师这样解释学员可以理解吗，不理解的可以继续追问哦~

为什么没有计算从投资性房地产的时候计入其他综合收益那部分？

勤奋的同学你好： 同学把答案发上来老师看一下是哪里没有考虑呢？继续加油噢~

非投资性房地产转投资性房地产差额不是用其他综合收益吗？

勤奋的学员：      你好！      把题目截图发过来，老师这边对应的视频在课程最开始处，不知道你说的哪道题目哦~

到底怎么判断出租的建筑物是投资性房地产而非固定资产呢？

亲爱的同学你好呀~ 1、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产主要是根据资产的使用用途来辨别哦~投资性房地产一定是建筑物哦~老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚