集团内部母子公司，A子公司出租建筑物给B子公司，属于投资性房地产吗？

同学，你好！个别报表上属于合并报表还原成原来的资产。祝学习愉快！

自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产后仍应计提折旧额？

同学，你好！这个你估计还没有学到，投资性房地产章节的内容。公允模式后续计量的投资性房地产不折旧，成本模式计量的投资性房地产要折旧。祝学习愉快！

固定资产折旧不是有时也会计入当期损益吗？

同学，你好！有区别公允价值变动损益是临时性的损益，没有真正实现，所以在相关资产被处置的时候，需要结转到相应的表示实现了的损益里去（金融资产是投资收益，投资性房地产是其他业务成本）而固定资产的折旧计入到相应的损益的是属于已实现的损益，所以不需要再结转了祝学习愉快！

房子和土地使用权处于已出租状态，才可以确认为投资性房地产对吗？

同学你好：这个选项C，用于出租的土地使用权，就说明公司的持有意图已经很明确了，这个虽然在形式上没有“出租”，但是在实质上跟已出租的没有区别，都是计入“投资性房地产”的。祝学习愉快。

投资性房地产的内部交易下图红字部分如何理解？

同学，你好！这个你就当成那个投资性房地产还是原来的固定资产就好，所有和继续按照固定资产核算不一的差异都调整过来，就ok了6那个是固定资产的折旧5那个是不承认内部交易的损益，一方的营业收入和另一方的管理费用抵销你再理解一下祝学习愉快！

投资性房地产卖出时分录里为什么没有销项税？

同学你好：题目是未考虑相关税费，一般会计考试对税法的部分是简化处理的。祝学习愉快~

为什么交易性金融资产会计政策变更时需要考虑递延所得税负债而投资性房地产不用？

同学，你好！都需要考虑的。除非题目里面不需要你考虑祝学习愉快！

此处应该是成本模式下的投资性房地产吧？

对 默认了

成本模式下的投资性房地产在开发期间不还有资本化和费用化吗？

同学你好：在开发期间，就相当于这个资产暂停了一切活动，在开完完成后，再进行摊销，祝学习愉快~

为什么处置投资性房地产时，投资性房地产—公允价值变动不计入结转年度的损益金额？

同学你好：这个结转了呀，处置时转入了“其他业务成本”里面。影响营业利润，影响当年的损益金额。祝学习愉快。