投资性房地产的租赁期开始日和承租人有权行使其使用租赁资产权力的日期是同一天吗？
老师
老师已回答
同学，你好！一般租赁期开始日和承租人行使使用租赁资产的权利日是同一天的。租赁已经开始了，说明承租人和出租人签订的合同开始生效，承租人获得了租赁资产的使用权。祝你学习愉快！
2018-01-23 23:47:16
阅读270
因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有代售资产列报如何理解？
夏老师
老师已回答
同学，你好！对的。只要是长期资产，都适用这个规定！不限于是固定资产祝学习愉快！
2018-01-23 23:27:12
阅读293
投资性房地产在成本计量模式下计提折旧吗？
李老师
老师已回答
企业对某项投资性房地产进行改扩建等在开发而且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续作为投资性房地产计量，再开发期间不进行折旧或者摊销，与投资性房地产计量的模式无关。两种该情况下都不应折旧和摊销，后续费用化支出一般是计入当期损益。常见举例为日常的维护和支出计入其他业务成本。
2018-01-23 17:54:16
阅读336
从固定资产转换为投资性房地产时会计分录怎么写？
夏老师
老师已回答
同学，你好！你那个2625用得不对2625是怎么来的？2625=300-375.你375算过了，所以就不能用2625了，只能用3000.祝学习愉快！
2018-01-22 22:07:25
阅读244
为什么投资性房地产转换为存货时，贷方就没有累计折旧或摊销和减值准备了？
赵老师
老师已回答
有点呀 你看下书P53 （2） 是借记“投资性房地产减值准备”
2018-01-22 20:34:37
阅读578
公允价值变动损益的增加，会影响利润表，那是说这种变动真的有收益了？
夏老师
老师已回答
同学，你好！你理解得很好。这个投资性房地产的情况会转到其他业务成本里（金融资产那个是投资收益）。你后面的那个方法不行，房地产的计量方式选择不是针对某个单独的房地产的，而是以后任何房地产只要是转为投资性房地产都会用公允价值模式。祝学习愉快！
2018-01-21 22:43:47
阅读531
减值不可转回的期末是采用账面价值VS可收回金额孰低计量吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好！你这个理解基本上正确了。2不是很对，提示下：如果是摊余成本后续计量的资产就不是这样了。祝学习愉快！
2018-01-21 14:45:20
阅读215
D未分配利润是11350，1600是投资性房地产持有期间的公允价值变动损益冲减其他业务成本，20X9
何老师
老师已回答
同学，你好！借：公允价值变动损益贷：其他业务成本这两个科目都是损益类科目，这个分录属于损益类科目的一增一减，不会影响损益总额。祝学习愉快！
2018-01-21 10:33:28
阅读217
持有待增值后出售的建筑物算投资性房地产吗？
何老师
老师已回答
同学，你好！持有待增值后出售的建筑物的所有权都不是你们公司的，当然不属于投资性房地产。祝学习愉快！
2018-01-20 19:47:49
阅读671