结转成本时利润表上成本与公允价值变动损益一增一减吗？

尊敬的学员，您好。您的理解是正确的。

投资性房地产——在建，会计分录是什么?

学员，您好！您的提问太过模糊，请详细描述问题，以便我们作答，谢谢！

自用办公楼转为以公允价值投资性房地产的差额计入其他综合收益科目吗？

尊敬的学员，您好！自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益“科目，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”。祝您学习愉快

改扩建的投资性房地产账面价值转入哪个科目？

学员你好，投资性房地产改扩建时，转入“投资性房地产-在建”科目。

本题的会计分录该怎么写吗?

尊敬的学员，您好。您的会计处理有误，换入资产的入账价值＝换出资产公允价值＋换出资产增值税销项税额－换入资产可抵扣的增值税进项税额＋支付的应计入换入资产成本的相关税费＋支付的补价（或者减去收到的补价）乙公司账务处理：借：投资性房地产——成本9 000（8000+1000）　贷：可供出售金融资产——成本6000　　　　　　　　　　　——公允价值变动1000　　　银行存款1000　　　投资收益1000（差额）题目的问题很多，最重要的一点是，考试可能会涉及营改增的问题，所以题目中不应该出现营业税。

公允价值变动损益增加不是使得营业利润增加了吗？

尊敬的学员，您好。D选项不做账务处理，公允价值模式计量的投资性房地不需要计提减值准备。

为啥我写了1000万投资收益分录？

学员你好，乙公司换出可供出售金融资产时相当于出售，那么原可供出售金融资产公允价值变动的金额1000应当在转换日结转至投资收益，所以投资收益的金额是1000+1000=2000万。

10分02秒，如果取得时公允价值低于账面价值呢？

尊敬的学员，您好。既然是结转，一定是要将允价值变动的金额全部结转啊。

当月转为投资性房地产的，在计算折旧时当月是否计入到折旧时间里？

学员你好，固定资产在当月减少时当月计提折旧，当月增加时下月计提折旧。因此，固定资产转为投资性房地产时，对于投资性房地产应当从转换的下月起计提折旧。如果更新改造时，当月减少时应当正常计提折旧。而如果是将固定资产出租时应当正常计提折旧。

不是当月的固定资产下月开始折旧吗？

学员你好，本题中3月31日转为投资性房地产，所以应当从4月份开始计提折旧，所以2009年计提折旧的月份为4-12月，即计提9个月的折旧。