投资性房地产的转换中，非投转投时，什么情形下产生其他综合收益？什么情形下产生公允价值变动损益呢？

亲爱的同学你好呀~公允价值模式下，非投资性转为投资性，公允价值上升，贷方差额计入“其他综合收益”，公允价值下降，借方差额计入“公允价值变动损益”老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

筹建期间的利息费用是管理费用对应的是哪个章节的内容？

亲爱滴邹童靴，你好哈~~~！   在是十一章  借款费用里面哈~有问题和老师继续交流哦~岁寒，然后知松柏之后凋也。——《论语•子罕》

关于土地使用权的摊销如何进行区别，无形资产、固定资产？

勤奋的同学你好：土地使用权作为什么核算总结如下：1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。祝同学逢考必过。继续加油哟~

土地使用权中，什么时候做无形资产？什么时候做投资性房地产？什么时候用做存货？

爱学习的同学你好： 一、对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；（3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本；二、对于普通企业来说：如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的，土地使用权作为无形资产核算，建造期间，土地使用权的摊销计入工程成本，工程完工之后，其摊销计入当期损益；如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的，那么都作为固定资产核算。同学继续加油呀~

影响营业利润和当期损益的金额，投资性房地产成本和公允价值变动，这两个科目都是损益类科目？不影响当期损

勤奋的同学，你好。“投资性房地产-成本”和“投资性房地产-公允价值变动”这两个都属于“投资性房地产”科目，是资产类科目，里面的成本和公允价值变动都是二级科目，他们只是一级科目的明细而已，我们看科目的类型必须要看一级科目的。如果是“公允价值变动损益”这个就是一级科目，同时他也是损益类科目，他就可以影响当期损益。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

如果一项固定资产转为投资性房地产，它所属的土地的土地所有权也要转为投资性房地产吗？

爱思考的同学，您好： 您的理解正确，继续加油。P.S教材没有对应例题，考试中如果没提附属的土地，那就忽略考虑简化处理。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

自用房产转为投资性房地产可以先将固定资产转入固定资产清理，再做后面的分录吗？

勤奋的同学，你好。自用房产转为投资性房地产不可以将固定资产转入固定资产清理的哦，一般因出售、报废或者损毁而减少的固定资产才通过固定资产清理科目去核算。这里只是转换，这项资产并没有减少。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

投资性房地产在租赁期间还计提折旧？

勤奋的学员：      你好！       即使租赁了，房子还是你的房子，别人使用照样会磨损你的房子，所以还是有折旧的；同时你也取得的有租金收入计入其他业务收入，那么对应的房子的磨损折旧就计入其他业务成本。老师这么说，你能理解吗？不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

成本模式下投资性房地产折旧为什么贷方要计入利润分配—未分配利润？

亲爱的同学你好呀！ 同学说的哪道题目呢？可以贴出来老师看下吗？成本模式下投资性房地产的折旧应计入其他业务成本的。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

为什么固定资产后续处置中没有出租？

亲爱的同学，你好~1、为什么固定资产后续处置中没有出租？固定资产处置包括固定资产的出售、转让、报废和毁损等。如果企业将自己的固定资产出租，企业仍有此项固定资产的所有权呀~2、出租的话按照投资性房地产处理吗？投资性房地产包括：1.已出租的土地使用权；2.已出租的建筑物；3.持有并准备增值后转让的土地使用权因此如果此项固定资产是建筑物的话，会按照投资性房地产处理的~希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)