其他综合收益和留存收益有什么区别呢？

爱思考的同学，您好：（1）投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，属于会计政策变更，需要追溯调整，所以涉及到留存收益。（2）固定资产转换为投房（公允价值模式），差额借方记公允价值变动损益，贷方记其他综合收益（本来跟借方一致合适，但是中国国情特殊，中国房地产持续上涨，如果允许计入公允价值变动损益，那么当期利润会特别大，所以中国准则规定，贷方记OCI） 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

投资性房地产转换日后的公允价值变动收益是不是计入递延所得税负债？转化日的公允价值变动计入其他综合收益

爱思考的同学，您好： 您的理解非常正确。转换日的影响分录是这样的：DR：OCICR：递延所得税负债如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

没有处置时公允价值变动时对损益有影响吗？

勤奋的同学你好：是的，由于公允价值变动损益本身属于损益类科目，没有处置投资性房地产的时候，公允价值变动时对损益是有影响的。 继续加油噢~

投资性房地产后续支出费用化时如何写会计分录？

认真努力的同学你好：费用化的后续支出在发生时计入当期损益（其他业务成本）。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

房地产开发公司的商品房不属于投资性房地产吗？

爱思考的同学，您好： 不属于，因为一般情况下房地产企业开发的房子就是为了【卖】。不是为了出租，也不是买了地不开发就为了捂着再转卖（国家也不允许，买了地就要尽快盖房子，不然会被收回）。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

为什么出租的建筑物不属于固定资产的核算而是投资性房地产？

爱思考的同学，您好： 固定资产这里的出租指的是：企业以经营租赁方式出租的【机器设备类】固定资产。而不是以经营租赁方式出租的【建筑物】，后者属于投资性房地产。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

选定一种模式，所有的房地产都按照这种模式进计量，是指限于投资性房地产吗？其他自用的或者存货也需要按这

勤奋的同学你好：选定一种模式之后，所有的房地产都按照这种模式进计量，是指限于投资性房地产的，其他自用的固定资产或者存货不需要按这种模式计量的呢。 继续加油噢~

持有准备转让的建筑物是不是投资性房地产？

哈喽~爱学习的同学~不属于哈~范围只包括：出租的房、出租的土地、持有以备增值后转让的土地~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

公允价值模式下处置投资性房地产，公允价值变动 损益、其他综合收益为什么要结转到其他业务成本？

勤奋的同学，你好！可以追溯历史成本，因为有其他综合收益，一般来说都是从固定资产或者无形资产转换过来的，所以结转到其他业务成本，就可以往前看清前面的历史成本了。祝同学逢考必过，加油~

成本模式下，存货与投资性房地产之间的转换，会影响当期损益？

亲爱的同学你好呀！ 成本模式下，存货与投资性房地产之间的转换不影响当期损益。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~