投资性房地产的账面余额与固定资产的账面余额含义不一样吗？

亲爱的同学你好呀！ 账面余额、账面净值、账面价值这3个含义在几个资产学习模块是一样的。对固定资产来讲：　　账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；　　账面余额＝固定资产的账面原价；　　账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。投资性房地产同理。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，投资性房地产事项也包括已出租建筑物，这两个出

认真的同学：这么细微的差别，都能对比出来，同学学习的很细致~！在出租上，二者没有实质性差别。只不过对于出租的房地产，单独从固定资产或者无形资产中剥离出来，作为投资性房地产核算。对固定资产的出租，仍然作为固定资产核算。加油~！

投资性房地产在建过程中需要计提折旧吗

爱思考的同学你好：不需要计提。继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

交易费用是计入投资性房地产的成本的，是什么意思？

爱思考的同学，你好交易费用是在非货币性资产交换中发生的费用，可以视为是取得资产所承担的相关费用 ，计入资产成本。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

投资性房地产成本模式转公允模式可以，反过来一般不可以吗？

爱思考的同学你好：是的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

本题不应2017年的折旧和公允价值变动调当期损益，剩余的调留存收益吗？

勤奋的同学，你好~理论上是同学这样处理的，但是有时简化处理了，都计入调留存收益。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

本题无形资产是在1月1日就8000全部计入投资性房地产在建吗？

爱思考的同学，你好这道题无形资产是在1月1日就8000全部计入投资性房地产在建吗？不是投房—在建，直接就是投房不是很理解B将土地使用权算出12月31日的账面价值后与投资性房地产账面价值相加，意思是无形资产虽然并入投资性房地产，但是折旧仍然分开提吗？分开折旧摊销的，因为使用年限不一样

本题为何有两个借贷，第二个贷方为何是投资性房地产？

勤奋的同学，你好~借：银行存款 贷：其他业务收入上面的分录代表收入借：其他业务成本      投资性房地产累计折旧    贷：投资性房地产上面的分录代表成本（也就所说的收入与成本配比原则），因为是出售，所以需要把投资性房地产结转掉，投资性房地产会减少，因此是贷方~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~祝学习愉快！

本题为何有两个借贷，第二个贷方为何是投资性房地产？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ成本模式下投资性房地产的处置，分2步：1.根据卖价确认收入，即图片中的第一笔分录；2.将投资性房地产成本及累计折旧结转至其他业务成本，即图片中的第二笔分录（投资性房地产没有了，所以需要相应做结转）这里体现了收入与成本的匹配原则，确认收入的同时也结转成本。希望老师的解答可以帮助到同学ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

投资性房地产转化为存货为何没有累计折旧，累计摊销，资产减值准备等科目？

勤奋的同学，你好。因为存货不需要计提折旧摊销，至于减值准备因为存货减值是可以转回的，而投资性房地产减值是不可以转回的，由于两个资产的性质不同，也就不能相互的替换。所以转到存货之后就没有这些科目了。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试