采用成本方式核算的投资性房地产用什么科目？可否解释一下？

认真努力的娟娟同学，你好~~就该题目来看，不管是采用成本模式核算的投资性房地产还是以公允价值模式核算的投资性房地产，取得的租金收入都计入“其他业务收入”科目；娟娟同学若还有疑问可以继续跟老师沟通交流哈~~希望老师的解答能够对同学有所帮助哈~~新年快乐噢~~继续加油哈~.^◡^.

减值测试前投资性房地产的账面价值= 12000-12000-20=11400为何减20？

勤奋的同学，你好~该投资性房地产使用成本模式，需要计提折旧，18年底买的，19年折旧一年12000/20。 减值测试前投资性房地产的账面价值=12000-12000÷20=11400（万元），可收回金额为11200元,应计提减值准备的金额=11400- 11200=200(万元)。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

计算投资性房地产列报金额，关于土地使用权部分，不是8000/50*3/12？

准注会同学你好：投资性房地产中土地使用权部分是1月份取得的，但是9月份是达到使用状态，这9个月是不摊销的。但是时间却经过了9个月，也就是时间少了9个月。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

后期发生资产减值损失，投资性房地产的累计折旧金额要重新计算吗？

勤奋的同学你好：跟固定资产类似的，当发生减值之后，其账面价值发生了变化，因此折旧也会发生改变。希望老师的解答能帮助你理解~

固定资产，无形资产，投资性房地产怎么分类？可否解释一下？

同学新年快乐，自用为固定资产或者无形资产（土地使用权），出租或者赚取资本增值的为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产的累计折旧和累计摊销是一样的吗？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好～ 累计摊销和累计折旧只是适用对象不同，前者针对的是无形资产，后者针对的是固定资产，本质上没有区别哈～ 对投资性房地产也是一样～ 如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，祝同学新年快乐哈～～

C分录是，借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 吗？

勤奋的同学，你好~同学理解正确，计提减值时候：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备  如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

这道题中，无形资产自从决议就是投资性房地产了吗？

勤奋的学员：      你好!       企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，不是作为无形资产，不存在摊销；作为投资性房地产，一直到9月末才达到预定可使用状态，所以前9个月不折旧不摊销。      明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

本题为什么不结转账面价值呢？

亲爱的同学你好！固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产，按对应科目余额结转即可，一般分录如下：借：投资性房地产       累计折旧       固定资产减值准备   贷：固定资产         投资性房地产累计折旧         投资性房地产减值准备希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

本题成本模式和公允价值模式的会计分录分别是什么？

学员你好！如果先前有其他综合收益形成，那么需要结转到其他业务成本，如果没有形成其他综合收益，就不存在结转的哈。根据具体的题目来判断。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~